承包土地合同

土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议。那么签订承包土地合同需要注意什么呢?以下是本站小编整理的承包土地合同，欢迎参考阅读。

发包方(甲方)：

承包方(乙方)：

根据平等自愿原则，甲乙双方达成共识;甲方自愿将自己所有的承包地承包给乙方，经双方充分协商，达成协议如下：

1、承包土地名称：甲方将位于宁阳县高村庄给乙方，地邻东邻 、西邻 、南邻 、北 地共计 亩。

2、承包期限共年月日启到年日止。

3、承包土地用途：种植生产经营。

4元;第五年至第拾年每年每亩 元。

5、乙方每年交租金一次;交租年份的月日之前现金方式交付租金，以甲方收到租金后出具的收款凭证为准;未能按时交租金超过30天视为方自动放弃合同。

6、甲方的权利和义务

(1)、监督、检查乙方依据承包合同约定的用途合理有效使用土地，制止乙方损害土地和农业资源行为;

(2)、按合同约定的租金价格和应缴方式收缴租金;

(3)、维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更，解除承包合同;

(4)、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行的正常生产经营活动;

7、乙方的权利和义务

(1)、享有承包土地的使用、收益和土地承包经营的权利，有权自主组织生产经营和处理产品;

(2)、乙方对发包责任人擅自更改合同内容或不合理的摊牌有权拒绝;

(3)、承包土地被国家依法征用、占用的，有权依法获得地上物相应的补赏;在承包期满或因故终止合同时，应使所承包的土地回复原有状态;

(4)、维护土地的农业用途，不得用于非农建设，不得给土地资源造成损害;

(5)、按合约定土地价格和交租时间及交租方式缴纳租金;

(6)、承包合同到期后，同等条件下乙方享有优先承包权。

8、违约责任

(1)、乙方没有认真履行合同中所约定条款，按约定期限交足租金，合同保证金时，甲方有权采取有效措施保证自己权益;

(2)、由于一方违约，给对方造成经济损失的，过错方要按损失程度赔赏对方的经济损失;

(3)、甲方在合同期内不得单方强行收回出租耕地，如玉国家建设征地，统一规划农田基本建设，土地开发和综合治理等不可预见的事件发生，其土地地上附属物补赏款有乙方享有，土地补赏归甲方，甲方有协助义务。

9、本合同如同如有未尽事宜，双方协商后可签订补充合同。

10、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同自双方签字之日起生效。

甲方(发包方)： 乙方(承包方)：

认证单位：

年 月 日

甲方： (以下简称甲方)

乙方： (以下简称乙方)

身份证号码：

依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，就土地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。

一、甲方将依法取得在 县 乡(镇) 村_ 村民组( )的土地经营权转让给乙方。

二、合同期限从 年 月 日起到 年 月 日止。

三、四至界限。

四、转让价格：本合同期限内按每亩 元一次性结清。

五、结算方式：现金结算，甲、乙双方以收据为凭。

六、甲方转让的土地不能有任何争议、纠纷和债务。

七、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权及甲方享有的所有权利，但不能改变土地用地性质，甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营活动。

八、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则，单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承担。

九、本合同自双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，报送主管部门备案一份。

甲方：

乙方：

年 月 日

发包方：___________(以下简称甲方)身份证号:

承包方：_ ____(以下简称乙方)身份证号：

为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

一、承包土地的面积、位置

甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于 四川省仁寿县北斗区城堰_乡 砖房村新田湾 一等地和面积 亩二等地面积_____亩农用耕地承包给乙方使用。

二、土地用途及承包形式

1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。

2.承包形式：个人承包经营。

三、土地的承包经营期限

该地承包经营期限为____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

四、 承包金及交付方式

1.该土地的承包金为每亩每年人民币_____元，承包金每年共计人民币_____元。

2.每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。

五、甲乙双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1.按照合同约定收取承包金;在合同有效期内，甲方不得提高承包金。

2.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

3.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。

4. 在合同期内甲方要负责有关农田基本建设(如沟渠、公路、水池等)的维修或修建，乙方一律不负责。

5.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。

(二)乙方的权利和义务

1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。

2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

3.享受国家规定的优惠政策。

4.享有对公共设施的使用权。

5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。

六、合同的转包

1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。

2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。

3.本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。

七、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。

5.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。

八、违约责任

1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期60日未支付租金，则甲方有权解除本合同。

3.本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

九、合同纠纷的解决办法

甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡(镇)人民政府、街道办事处等调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。

十、本合同经甲乙双方签章后生效。

十一、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。

十三、本合同共贰页一式_____份，甲乙双方各_____份。

发包方：(签字盖章)_____________

承包方：(签字盖章)_____________

签约日期：_______年___月___日

签约地点：___________________