市区写字楼办公室租赁合同（通用29篇）

市区写字楼办公室租赁合同 篇1

出租方：_________身份证号码：_________________

承租方：_________身份证号码：_________________

甲方将本人座落在______市______平方米房屋租给乙方使用，经双方协商，签订如下合同：

一、甲方将本人房屋租给乙方办公使用。

二、租赁期限视乙方实际需要而定。现暂定为_____个月即从______年__月__日起至______年__月__日止。合同期间，单方不能随意更改、撕毁合同，也不能将房屋转让给他人租用。本合同期满后，如乙方需要续约，必须提前一个月向甲方提出，在没有违约以及同等条件的前提下，可优先安排下轮出租。

三、每月租金共计人民币____元，一切税费由乙方负责。签订合同时，乙方需交押金____元给甲方，合同期满后，乙方没有违约行为，甲方必须将押金无条件退还给乙方。

四、租金交付方式：按月交付，每个月的__日前交清当月房租。逾期不交的，每天加收滞纳金人民币__元，超过____天以违约论处，合同自行终止，原交押金不予退还。

五、乙方在租用房屋期间所使用的水电费闭路电视费由乙方负责。

六、乙方在使用过程中，必须遵守社会公德，做到清洁卫生、文明礼貌、保持良好的秩序，不得高声喧哗影响他人休息。

七、合同期限内，如遇国家政策、规定变化或工程实际需要而无法履行合同的，双方均不以违约论处。

八、本合同经双方签字之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：___________乙方：____________

签订时间：________年____月____日_______年____月____日

市区写字楼办公室租赁合同 篇2

出租人

承租人：

根据其它有关法律、法规规定，经甲，乙双方充分协商，甲方将位于________的房屋租赁给乙方作为住宿和办公使用，为双方今后不产生异议，特订立以下条款，双方应自觉尊守办公租赁合同。

1、本合同租期为______年，即自______年______月______日至______年______月______日止，

2、甲方把该房屋出租给乙方，每月收取租金为______人民币

元，乙方应在每月的 日前将所支付的租金汇入甲方指定的账号，户名____________，开户行：______，账号为______，如超过5天没支付，视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同并取消押金.

3、本合同签订之时，乙方应向甲方按1个月租金交纳押金人民币______元。水电费押金叁佰元。

4、乙方向甲方承诺

⑴租赁该房屋仅作为住宿和办公使用;

⑵不得作为仓库等使用;

保证做好自身财产及人身安全;

防火防盗、用电安全等工作，在租赁期间如发生和出现意外由乙方负责。

5、在房屋租赁期间水费、电费、电话、数字电视、卫生费、公共维护费，天然气费、煤气费、物业管理费、宽带等费用由乙方支付，水费、电费，公共维护费，物业管理费在乙方每月交房租时，一并交给甲方由甲方代交。

租赁期间如果发生政府有关部门征收且本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方负责交纳支付.如果乙方拖延交纳支付，视为违约，甲方有权解除合同并取消押金。

6、乙方不得在房屋内存放政府明文规定的违法违规物品，群租，吵闹等影响邻居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何违法和违规之事，如有一切后果由乙方负责，甲方有权终止本合同并取消押金。

7、乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人使用，不得擅自改变房屋用途，否则，安全责任等概由乙方自负外，甲方有权终止本合同并取消押金。

8、乙方不得在未经甲方同意的情况下，拆改变动房屋结构。

在甲方许可下可以对房屋进行装修，装修时不能损坏建筑结构和构件，装修费用由乙方承担，租赁到期后乙方不得拆除其装修的材料设备，装修的设备归甲方所有。

9、租赁期间，甲乙双方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出租房，应双倍返还乙方已交的押金，乙方中途毁约，取消押金。

10、乙方按合同租赁到期，甲方检查房屋的设备、构件等没有损坏、水、电和物业管理费，卫生等费用结清后甲方应如数退还押金，不计利息，如果乙方损坏房屋的设备、构件、水、电五金等，修缮费在押金中扣除。

11、租赁期满，乙方必须按时搬出房屋内属自己的全部物件，否则视为自动放弃所有权，由甲方处理，

12、租赁期满后，该房产需进行公开招租。

任何一方不得以任何方式、理由进行阻碍或干扰。

13、租赁期间房屋内水、电、锁损坏、下水道堵塞等由乙方自理。

14、因不可抗力或国家政策需要拆除或改造该租赁房屋，本合同自行解除，因此致使甲乙双方造成损失的互不承担责任。

15、如乙方违约，甲方有权提前解除合同并取消押金。

16、本合同一式 份，由甲，乙，及主管部门各执一份，自签订之日生效。

电表底度：______度 水表底数：______ 吨

甲方代表 ______乙方代表：______

签约地址：______________________________

联系方式：__________________

签约时间______年______月______日

市区写字楼办公室租赁合同 篇3

出租方(甲方)：____________________________营业执照或身份证号码：______________________

承租方(乙方)：____________________________营业执照或身份证号码：______________________

根据及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

合同内容如下：

第一条 甲方将座落于______________市______________区______________村大厦 ______________室房屋出租乙方使用。建筑面积共计______________ 平方米。

第二条 乙方租用房屋的期限为贰年，即自 __________年 __________月__________ 日至__________年 __________月__________ 日止。

乙方向甲方一次性支付的租金为 __________元整(含一个月押金、物业管理费、有线电视费)，乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。

第三条 付款方式：年付。

提前一个月支付第二年租金。

第四条 甲方给乙方结算费时，应当出具凭证。

第五条 甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关消防安全规定。

乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。

第六条 甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用)

第七条 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于 __________年 __________月__________ 日前将出租房屋交付乙方使用。

第八条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全。

符合有关法律、法规或规章的规定要求。

乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。

合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)。

第九条 乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修;乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修，费用由甲方承担(从房租中扣除)。

第十条 因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。

乙方拒不维修或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为维修，维修费由乙方承担。

第十一条 本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方就此另行签订书面协议。

本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。

甲、乙双方应就此另行签订书面协议。

第十二条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：

(一)发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;

(二)政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

(三)乙方提前三个月通知甲方解除合同。

解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。

(四)甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退乙方。

第十三条 因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：

(一)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的;

(二)乙方违反本合同第十条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的;

(三)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修;

第十四条 因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿：

(一)甲方延迟交付出租房屋十日以上;

(二)甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋;

(三)甲方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，致使乙方无法继续租用的;

(四)未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。

第十五条 本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋，并其返还甲方。

乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。

第十六条 本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。

甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。

第十七条 本合同一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份。

第十八条 本合同自签订之日起生效。

甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议。

甲方(签章)： _____________ 乙方(签章)：_____________

法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________

联系电话：_____________ 联系电话：_____________

银行账号： _____________银行账号：_____________

委托代理人(签章)：_____________ 委托代理人(签章)_____________

__________年 __________月__________ 日__________年 __________月__________ 日

市区写字楼办公室租赁合同 篇4

甲方(出租方):

地址:邮政编码:

我/法定代表人的电话号码:

委托法律联系电话

乙方(承租人):

省(市)/地区:性别:出生日期:

地址:邮政编码:

[身份证][护照][营业执照号码]:联系电话:

委托法定代表人住所(地址)电话:

乙方其他租户的姓名和身份证号码如下:

序列号名称

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方出租甲方依法可以出租的房屋事宜，订立本合同。

第一出租房屋及出租用途

1-1甲方将座落于本市_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[幢][村][巷]房(部分)[建筑面积][使用面积] 该房屋的建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _在签订本合同前，甲方已向乙方出示【产权证书，编号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

1-2乙方承诺将该房屋出租给甲方作为住宅使用。并保证在租赁期内，严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

1-3房屋公共或共用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备条件及需约定的相关事宜，由甲乙双方在本合同补充条款中列明。甲乙双方同意，本附件作为甲方向乙方交付该房屋的验收依据，并作为乙方在本合同终止时向甲方返还该房屋的验收依据。

第二条交付日期和租赁期限

2-1甲、乙双方同意，甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前将该房屋交付给乙方

2-2租赁期满后，乙方应按期归还该房屋。乙方如需继续租赁该房屋，应在租赁期满前_ _ _ _ _个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同..

第三条租金、支付方式和期限

3-1甲乙双方约定【建筑面积】【使用面积】每平方米日租金为(_ _ _ _ _ _ _ _ _)。每月租金总额为人民币元。(大写:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整)。上述租金在租赁期内保持不变，如需变更，双方应再次协商达成书面协议。3-2乙方应于每月_ _ _ _ _ _前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一天，乙方应支付日租金的百分之_ _ _ _ _作为违约金。

第四条保证金及其他费用

4-1甲、乙双方同意，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付_ _ _ _ _ _个月的租赁保证金，即(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)。押金收取后，甲方应向乙方开具收据凭证..

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金将用于抵消乙方在合同中约定的费用，其余部分无息返还给乙方。

4-2租赁期内，【甲方】【乙方】应承担水、电、气、通讯、设备等费用，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。其他相关费用由【甲方】【乙方】承担。

第五条房屋使用要求和维护责任

6-1租赁期内，乙方应合理使用和爱护该物业及其附属设施，并及时通知甲方修复该物业及其附属设施的损坏或故障；甲方应在收到乙方通知后_ _ _ _ _天内进行维修..其中，因乙方使用不当或不合理造成物业及其附属设施损坏或损坏的，由乙方负责维修。如乙方拒绝维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担..

6-2租赁期内，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常使用和安全状态。甲方应通知乙方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _在检查和维护期间，乙方应予以配合。

6-3乙方如需装修或增加附属设施设备，应事先征得甲方书面同意。经有关部门按规定审批的，由【甲方】【甲方委托乙方】提交相关部门审批。乙方增加的附属设施设备的所有权和维护责任由双方另行书面约定。

第六条房屋返还时的状态

6-1除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在本合同租赁期满后_ _ _ _ _ _天内归还房屋。未经甲方同意逾期退房的，乙方应向甲方支付(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

6-2乙方返还的财产在正常使用后应符合国家规定。退回时，须经甲方验收，各自费用相互结算。

第七条转租、转让和交换

7-1租赁期内，乙方必须取得甲方的书面同意，方可将部分或全部物业转租给他人。但同一住宅楼不得分割转租。乙方应与转租人签订书面转租合同。

7-2租赁期内，乙方必须取得甲方的书面同意，方可将房屋转让给他人出租或与他人交换出租。转让或交换后，该房屋租赁权的受让方或交换方应与甲方签订租赁标的变更合同，并继续履行本合同。

第八条解除合同的条件

8-1甲乙双方同意，在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方不承担任何责任:

(一)依法提前收回房屋占用范围内的土地使用权；

(二)为社会公共利益依法征用房屋的；

(三)因城市建设需要，房屋被依法纳入房屋拆迁许可范围的；

(四)租赁期内，因不可抗力造成财产毁损、灭失的；

(5)甲方已告知乙方该房屋租赁前已设定抵押，并将在租赁期内受到处罚。

(6) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

8-2甲乙双方同意，有下列情形之一的，一方可以书面通知另一方解除本合同。违约方应按月租金的_ _ _ _ _倍向对方支付违约金；给对方造成损失，支付的违约金不足以弥补损失的，还应当赔偿造成的损失与违约金的差额:

(1)甲方未按时交付房屋，经乙方催告后日内未交付的；

(2)甲方交付的房产不符合本合同约定，致使租赁目的无法实现的；或者甲方交付的房屋存在危及乙方安全的缺陷..

(3)乙方未经甲方同意改变房屋用途，造成房屋损坏的；

(4)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

(5)乙方擅自将房屋转租、转让房屋租赁权或与他人交换租赁房屋的；

(6)乙方擅自增加承租人数，人均租赁建筑面积或使用面积低于规定标准的；

(7)乙方逾期支付租金超过个月的；

(8) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

第九条违约责任

9-1房屋交付后如有缺陷，甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

9-2如甲方未在本合同中告知乙方该房屋在租赁前已抵押或产权转让受到限制，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

9-3租赁期内，甲方未能及时履行本合同约定的维修保养责任，给乙方造成房屋损坏、财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

9-4租赁期内，甲方擅自解除本合同并提前收回房屋的'，应按提前收回日租金的_ _ _ _ _ _倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还应负责赔偿。

9-5如乙方未取得甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围和要求，甲方可要求乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失】。

9-6租赁期内，乙方擅自退租的，乙方应按提前退租日租金的_ _ _ _ _ _倍向甲方支付违约金。违约金不足以抵消甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中扣除。保证金不足抵扣的，乙方应另行支付不足部分。

第十条解决争议的方式

10-1本合同受中华人民共和国法律法规管辖。

10-2甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过协商解决；协商不成的，双方同意选择下列第种方式:

(1)提交上海仲裁委员会仲裁；

(二)依法向人民法院起诉。

第十一条其他条款

11-1租赁期内，甲方如需抵押房屋，应书面通知乙方，并向乙方承诺房屋抵押后，双方同意以折价或出售的方式处分该房屋，并书面征求乙方购买该房屋的意见。

11-2本合同经双方签字后生效。双方同意自本合同生效之日起日内，共同到房屋所在地街道和镇(乡)社区事务受理中心登记，领取房屋租赁合同登记证。如甲方逾期未向乙方登记，影响乙方户籍，乙方可按规定另行记录租赁信息。11-3本合同登记备案后，如本合同发生变更或终止，双方应按要求及时到原受理机构办理变更和终止登记备案手续。因甲方未向乙方登记或变更或终止登记而产生的法律纠纷，由甲方承担全部责任..

11-4本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。本合同的补充条款是本合同不可分割的组成部分，本合同及其补充条款中空格部位填写的文字与印刷文字具有同等效力。

11-5甲乙双方在签订本合同时，对各自的权利、义务和责任有明确的认识，并愿意按照合同规定严格履行。如果一方违反本合同，另一方有权根据本合同的规定追究另一方的违约责任。

11-6本合同及附件一在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _签订。其中，甲、乙双方各持一份，一份由【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处(由社区事务受理中心登记或信息记录后转发)，一份由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _出具，具有同等效力。

填写段落

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(粘贴处)(盖章处)

市区写字楼办公室租赁合同 篇5

甲方(出租方)：_________________身份证号：_________________乙方(承租方)：_________________身份证号：_________________

地址：_________________地址：_________________

电话：_________________电话：_________________

甲、乙双方经平等协商，就租赁_________________________房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：

1)、房屋位置及面积：该房屋位于_____________________________________，建筑面积为：_________________平方米(以下简称该房屋)。

2)、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。

3)、租赁期限：_________________

3.1本合同租赁期为：_五年，即自__________年______月____日起至____________年______月____日止。免租装修期为_____个月，即自__________年_____月___日至__________年_____月_____日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向宏立城物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。

3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的5%。

4)、租金

4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为______元/平方米(税后租金)，共计________元(大写：_________________人民币);租金发票由乙方自行负责。

4.2乙方采取按每6个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期3个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_____________元人民币(大写：_________________)。第一期的租金应于__________年_____月____日前支付。

4.3甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

5)、履约保证金

5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。

5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于__________年____月___日前支付履约保证金(计：_________________元(大写：_________________人民币)甲方收到保证金后向乙方出具收据。

5.3履约保证金的退还：_________________租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定

和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。

6)、房屋装修

6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。

相关的房主应保护这类房屋的合法性，相关的承租者应积极的维护这类房屋的完整性。确保这类房屋的合法性，我国的相关房屋管理部门和行政机关，应对这类房屋纠纷进行相关的管理和判决，保护这类人员的合法权益。

甲方(出租方)：_________________

乙方(承租方)：_________________

时间：_______________________

市区写字楼办公室租赁合同 篇6

本合同双方：

甲方：________。

乙方：________。

第一条本合同的标的是北行客房是租给乙方的房间。

第二条甲方作为联系人，负责联系房东。乙方向甲方支付租金，享有完全独立的客房使用权和公共区域的共同使用权。乙方如需增加合租人数，必须获得甲方的书面同意。

第三条该房屋租赁期限共________个月。

房租每月________（一人/两人），押金为________元（正常解除合租关系时退还押金）。

付款方式：每三个月发货一次，附带水、电、气费用。

该房屋现有装修、设施设备详见甲方与房东签订的房屋租赁合同附件。

第四条公共使用区域是指该区域内的客厅、厨房、浴室、阳台及相关设施。

第五条共享期内，水、电、气、宽带费（如有使用）由甲乙双方平均分摊，双方各占一半。

第六条共享期间，双方本着和平友好共处的原则，共同维护生活环境的健康和安全。不要随意干涉对方的私人空间。应积极采纳对方的合理建议。

第七条朋友来访时，应尽量保持安静，以不干扰对方的学习和生活为宜。如果有2个以上的朋友来访，应该提前通知对方。

第八条单独做饭还是合伙做饭，根据双方饮食习惯协商解决。由于生活需要，增加设施的费用视具体情况而定。

第九条租赁期内，双方应遵循“节约和珍惜”不浪费水、电、气等的原则。设施的安全性应共同维护。

第十条乙方如需退房，应提前一个月通知甲方。租金不足一个月的'，收取一个月的租金。

第十一条乙方有优先续租权。

第十二条由于共享的特殊性质，当甲方与房东的租赁关系终止时，本共享合同自动终止，甲方不承担违约责任。甲方还必须在与房东终止合同的半个月前通知乙方。

第十三条本合同自签订之日起生效。

第十四条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：________

乙方：________

电话：________

签署日期：________年________月________日

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市区写字楼办公室租赁合同 篇7

甲方(出租方)：

地址：

电话：

乙方(承租方)：

地址：

电话：

甲、乙双方经平等协商，就租赁_____广场房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：

一.房屋位置及面积：该房屋位于 市____路__号“_____广场”产权标识 __层　 号房(实际标识 座 室)，建筑面积为： 　平方米(以下简称该房屋)。

二.租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。

三.租赁期限：

3.1本合同租赁期为：__ 个月，即自　_ 年　 月 　日起至 ____年　　月　　日止。免租装修期为 _ 个月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向_____广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。

3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的 __ %。

四、租金

4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为 __ 元/平方米(税后租金)，共计_____元(大写：人民币：_________________________________);租金发票由乙方自行负责。

4.2乙方采取按每 __ 个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_________元人民币(大写：______________________)。第一期的租金应于 __ 年 __ 月 __ 日前支付。

4.3支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方：

开户行：

帐户名称：

帐号：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

五.履约保证金

5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。

5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履约保证金(计：_____元即人民币：__________________________。甲方收到保证金后向乙方出具收据。

5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。

六.房屋装修

6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。

6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。

6.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。

七.甲方的权利及义务

7.1甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。

7.2甲方应于_ 　__年　__ 月　 日前将该房屋交付乙方使用。

7.3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。

7.4在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。

7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

7.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。

7.7 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： 第一种 。

①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。

②要求乙方恢复原状。

③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。

八.乙方的权利及义务

8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。

8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

8.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。

8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。

8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。

8.6按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。

8.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。

8.8房屋使用中产生的费用由乙方承担：

8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。

8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。

九.合同的变更、解除与终止

9.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：

①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的;

③无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);

④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。

10.3租赁期满合同自然终止。

十.违约责任

10.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付违约金。

10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的(含1个月)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。

10.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承担给甲方造成的经济损失。

10.4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。

10.5 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)。

10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承担。

十一.争议的解决

甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。

十二.通知

本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经充分送交：(1)专人递送;(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;(3)通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。

下列情况下通知应视为有效送达：(1)专人递送到对方约定的地址;(2)通过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送达;(3)通报过电传、电报或传真形式发送，以电文发出之日期视为送达。

十三.其他约定

甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。

十四.本合同共壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。

甲 方(盖章): 乙 方(盖章)：

签 字： 签 字:

市区写字楼办公室租赁合同 篇8

写字楼办公室租赁合同样本　　租办公室，是指企业在办公时，租用办公场地用来办公的一种方式。以下是应届毕业生网整理的写字楼办公室租赁合同样本，欢迎阅读!　　出租方(甲方)：____________________________　　营业执照或身份证号码：______________________　　承租方(乙方)：____________________________　　营业执照或身份证号码：______________________　　根据《北京房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。　　合同内容如下：　　

第一条 甲方将座落于____市____区中关村大厦 室房屋出租乙方使用。建筑面积共计 平方米。　　

第二条 乙方租用房屋的期限为________年，即自________年____月____日至________年____月____日止。乙方向甲方一次性支付的租金为 元整(含一个月押金、物业管理费、有线电视费)，乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。　　

第三条 付款方式：年付。提前一个月支付第________年租金。　　

第四条 甲方给乙方结算费时，应当出具凭证。　　

第五条 甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。　　

第六条 甲方保证

第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的`规定，并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用)　　

第七条 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于________年____月____日前将出租房屋交付乙方使用。　　

第八条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)。　　

第九条 乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施：甲方应接到乙方通知后____日内进行维修;乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修，费用由甲方承担(从房租中扣除)。　　

第十条 因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为维修，维修费由乙方承担。　　

第十一条 本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方就此另行签订书面协议。　　本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。　　

第十二条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：　　

(一)发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;　　

(二)政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;　　

(三)乙方提前三个月通知甲方解除合同。　　解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。　　

(四)甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退乙方。　　

第十三条 因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：　　

(一)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的;　　

(二)乙方违反本合同

第十条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的;　　

(三)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修;　　

第十四条 因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿：　　

(一)甲方延迟交付出租房屋____日以上;　　

(二)甲方违反本合同

第六条规定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋;　　

(三)甲方违反本合同

第九条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，致使乙方无法继续租用的;　　

(四)未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。　　乙方因上述理由单方解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币 元(大写)。　　

第十五条 本合同终止后，乙方应于终止后____日内迁离出租房屋，并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。　　

第十六条 本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。

第十七条 本合同一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份。　　

第十八条 本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议。　　甲方(签章)：　　　　　乙方(签章)：　　法定代表人：　　　　　　法定代表人：　　联系电话：　　　　　　　联系电话：　　银行账号：　　　　　　　银行账号：　　委托代理人(签章)：　　委托代理人(签章)________年____月____日　　　　　________年____月____日

市区写字楼办公室租赁合同 篇9

公司办公室租赁合同范本标准版：

出租方(甲方)：_____________，男/女，身份证号码_____________

承租方(乙方)：_____________，男/女，身份证号码_____________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

甲方将自有的坐落在_______________市_______________街道_______________小区_______________栋_______________号的房屋出租给乙方使用。

第二条：租赁期限

租赁期共_______________个月，甲方从_______________年_______________月_______________日起将出租房屋交付乙方使用，至_______________年_______________月_______________日收回。

第三条：租金

本房屋月租金为人民币_______________元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初_____日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四条：交付房租期限

乙方应于本合同生效之日起______日内，将该房屋交付给甲方。

第五条：房屋租赁期间相关费用说明

乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

第六条：房屋维护养护责任

租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

第七条：租赁期满

租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前______个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后______天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

第八条：提前终止合同

在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前___________月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前___________个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第九条：违约责任

在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方：_________________乙方：_________________

___ 年 ___ 月 ___ 日

市区写字楼办公室租赁合同 篇10

出租方：_________(以下简称甲方)

法定代表人：_________

国籍：_________

(身份证/护照/营业执照号码)：_________

地址：_________

邮政编码：_________

联系电话：_________

传真：_________

E-mail：_________

承租方：_________(以下简称乙方)

法定代表人：_________

国籍：_________

(身份证/护照/营业执照号码)：_________

地址：_________

邮政编码：_________

联系电话：_________

传真：_________

E-mail：_________

甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层，共_________(套/间)，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米);该房屋的土地使用权以_________(出让/划拨)方式取得。房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为：_________。

第二条 房屋用途

该房屋用途为_________。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

第三条 租赁期限

租赁期限为_________年，即从自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第四条 免租期及租赁物的交付

租赁物的免租期为_________个月，即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。

在本出租合同生效之日起_________日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

第五条 租赁费用

1.租赁保证金

本出租合同的租赁保证金为首月租金的_________%，即_________币_________元(大写：_________)，于签署本合同时向甲方支付。

2.租金

(1)该房屋租金为_________币_________元整。

(2)租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

3.物业管理费

物业管理费按每月每平方米_________币_________元计付。

4.供电增容费

供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。

第六条 付款方式

租金按_________(月/季/年)结算，由乙方于每_________(月/季/年)_________日交付给甲方。

租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_________天内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。

乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的_________%。

第七条 维修养护责任

乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_________(月/年)检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由_________方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

甲方： ______________乙方：_____________________

授权委托人：______________ 授权委托人：______________

日期：_____________________

地址：_____________________

市区写字楼办公室租赁合同 篇11

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致签订本合同。

一、甲方将位于宿舍出租给乙方使用。

二、租赁期限自年月日至年月日止。从年月日起计租。

三、租金标准为每月元人民币，在签定合同当天乙方向甲方预交个月的租金作为押金后本合同生效。该押金在乙方完全履行本合同至合同期满、且缴清租金、水、电费等一切与乙方有关的费用后，乙方凭押金单据由甲方无息退还给乙方。另外乙方在每月日前必须缴纳当月租金，逾期按每日千分之五滞纳金补偿计回给甲方，逾期1个月，甲方有权收回场地使用权并终止合同。

四、说明：

1、出租房产的房产税、土地使用税由甲方负责，其它税收费用由乙方负责。

2、乙方应服从大厦物业管理处对卫生、治安的统一管理并承担相应的责任。

3、乙方要维护甲方的建筑物，乙方如改动建筑物要征得甲方的同意，合同期满或中途双方解约，可搬动设备属乙方，室内固定装修及水、电装修无偿归甲方。

4、外墙安装广告牌或冷气机等要与甲方商量，不损害大厦其它租户利益。不与政府有关管理部门相抵触。

5、乙方不得用该场地进行违法活动,不得在宿舍煮食,不得对其他租户造成任何滋扰或不便。

6、乙方不能将该场地作违法用途，并搞好安全防水、防盗工作，否则甲方有权随时收回该场地使用权。没收乙方押金，并追究乙方法律责任。

7、本宿舍只提供给乙方住宿使用，若用其它用途，甲方有权收回本宿舍。

8、任何一方如需提前终止合同，必须征得另一方同意，否则对提前终止合同而造成的经济损失，由终止合同的一方向另一方按违约期租价赔偿二个月租金。

9、如甲方继续出租，在同等条件下，优先租给乙方。

五、本合同未尽事宜，双方共同协商作为书面补充规定，补充协议与本合同具有同等效力，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章之日起生效。

甲方:乙方:

代表:代表:

电话:电话:

签订日期：年月日

市区写字楼办公室租赁合同 篇12

出租方:(以下简称甲方)

承租人:(以下简称乙方)

经甲乙双方友好协商，甲方同意将所管理的房产(总建筑面积:______平方米，以下简称租赁房产)出租给乙方，为明确双方的权利和义务，特制定本合同，供双方共同遵守。

1.租赁期限:从(日期)至(日期)。

2 .租金:年租金______元，月租金______元，包括取暖费和物业管理费，不包括电费和电话费。

三.租金、电费、电话费的支付方式和期限:乙方应在每季度末的最后一周内向甲方支付下一季度的租金。

电费标准为____元/千瓦时。

电话线占用维护费:一次性收取每部电话____元。

电费每季度结算一次，乙方有权检查用电量、电话频率、时间、内外线路。

四.租赁物业的用途是:办公空间。

边缘

1.为确保乙方忠实履行本合同条款，乙方必须在签订本合同的同时向甲方支付相当于三个月租金的一次性定金______元。乙方支付保证金是合同生效的条件。

2.如果乙方违反本合同的规定，未能支付租金、支付设备损坏赔偿、延期支付利息和支付国家法律法规规定乙方应承担的所有税费，甲方可扣留全部或部分保证金进行抵冲，抵冲金额相当于乙方所欠金额，但该抵冲并不免除乙方在本合同项下的所有支付和赔偿义务。

3.如果甲方持有的保证金总额扣除本合同规定的保证金后少于本合同规定的金额，甲方有权通知乙方补足保证金，乙方应在收到甲方书面通知后三个工作日内补足保证金..

4.租赁期限届满，甲方应在乙方归还租赁房屋及其附属设施(包括室内装修及设备，乙方所有的移动设备除外)并履行本合同规定的全部义务，如付清所有未付款项及延期利息后三日内，将乙方支付的押金无息退还给乙方。

5.甲方有权根据本合同的规定，从保证金中扣除乙方在租赁期限届满时所欠的全部款项、延期利息、设备损坏赔偿以及因乙方违约给甲方造成的其他损失。

6.如扣除上述款项后，保证金仍有余额，甲方应在三个工作日内将余额全额无息退还给乙方。甲方逾期未退还余款的，按照本合同约定的延期利息计算。

不及物动词税负:

1.租赁期内，乙方应承担因使用该物业及其附属设施而产生的电话费和电费，以及国家或地方政府规定的应由乙方承担的新税费..租赁物的房产税由甲方缴纳..

2.租赁期内，乙方应承担其经营活动产生的所有税费。

七、递延利息:

如果任何一方未能在本合同规定的期限内支付应付给另一方的费用，则必须向另一方支付到期日至实际支付日的延期利息，延期利息按每天万分之五计算。

八、进驻:

1.乙方应向甲方提供合法有效的执照、许可证和企业身份证复印件..

2.乙方在签订本合同并向甲方支付全额保证金和四分之一租金后，方可进入租赁物业，届时甲乙双方将签署租赁物业的交接记录。

九.乙方的义务和责任

1.乙方应按本合同的规定按时足额向甲方支付租金、押金、电费和电话费。

2.乙方不得改变租赁房屋的用途。

3.乙方根据本合同的规定对租赁物业的使用权益不影响甲方对租赁物业的必要维护以及对租赁物业周边土地的合理经营管理。

4.乙方进入该房屋后，未经甲方事先书面同意，乙方不得以任何其他方式装修、改建、添加、改造或添加附着物，不得在租赁房屋的内外墙上油漆或钻孔，也不得以任何方式破坏租赁房屋及相关财产的外观。如确需变更，必须通知甲方批准施工。但租赁期限届满前，乙方应将租赁房屋腾空至清洁状态，甲方验收合格后，乙方方可办理退租相关手续。

5.未经甲方事先书面同意，乙方不得在租赁物业及相关庭院内安装固定广告或其他标志，未经甲方书面同意，不得安装和使用炊事、空调和取暖设备。

6.乙方不得将租赁物全部或部分出租或转让给第三方，未经甲方许可，不得改变租赁物的性质。未经许可，不得使用或侵犯甲方的任何权益。

7.本合同终止或因非甲方原因解除后，乙方对因增加不动产而新增的租赁财产不享有任何财产权。

8.乙方应采取一切适当措施保护租赁物内部免受暴风雨和其他恶劣天气的损害。

9.未经甲方事先书面同意，乙方不得将大型重型设备、货物或其他物品运进或运出租赁物业..

10.乙方不得在租赁物的地板上放置超过设计荷载的物品，甲方保留规定所有安全荷载重量标准和限值及其放置位置的权利，以使荷载分布均衡。

11.乙方有义务在发现租赁物业内的财产和设备有任何危险时，立即通知甲方。

12.乙方必须严格遵守国家各项法律法规，并与甲方安保部门另行签订消防安全协议，确保租赁物业的安全。

13.本合同约定乙方应承担的其他义务和责任。

十.甲方的义务和责任

1.甲方保证有权租赁租赁该租赁房屋。如乙方因侵犯第三方权益而无法使用租赁物，乙方所遭受的一切损失由甲方承担..

2.甲方保证租赁房屋面积真实，如有不符，应据实结算。

3.甲方应保证租赁物的安全，因甲方未能履行其义务而给乙方、其员工和来访者造成的人身和财产损失，由甲方承担全部责任。

4.甲方应定期检查并及时修复缺陷，以保持乙方使用的租赁物业处于良好状态。如遇停电、停水、电话线中断、水管滴水、气泡、泄漏或空调故障，甲方应在接到乙方通知后24小时内解决问题(不可抗力因素除外)。如乙方因上述情况遭受损失，甲方应予以赔偿。

5.如果甲方将租赁房屋的全部或部分所有权转让给第三方，应及时通知乙方..本合同不因租赁物的'所有权转移而变更。

6.甲方应保证租赁物业的冷暖设施齐全完好，供应符合行业标准。

7.本合同约定甲方应承担的其他义务和责任。

十一.违约责任:

1.因办公楼装修，乙方将租赁房屋临时租赁为办公用房。除非乙方在本合同约定的违约情况下有权终止本合同，否则在本合同租赁期内，甲方不得单方面提前终止本合同，否则，甲方应赔偿乙方由此造成的损失。

2.在本合同租赁期内，乙方不得单方面提前终止本合同，除非甲方有权在本合同规定的违约情况下终止本合同。否则，乙方在租赁期内单方提前终止本合同，应向甲方支付一个月租金的违约金。

3.乙方根据本合同应支付的所有款项应按照本合同或甲方书面通知规定的期限按时交付，如逾期交付，甲方可根据本合同中关于延期利息的规定，对未支付的费用向乙方收取延期利息，甲方有权用保证金冲抵上述未支付的费用和利息，乙方有义务在冲抵后补足保证金的不足部分。

4.如果乙方违反本合同规定的其他义务或条款，甲方有权从租赁保证金中扣除全部或部分费用作为对乙方违约的处罚，乙方有义务补足租赁保证金的不足部分。逾期不补的，可以按本条前两款的规定办理。若保证金未能或不足以补偿甲方的损失，甲方仍有权就实际损失或不足向乙方索赔。

5.本合同约定的其他违约责任。

十二.合同的终止:

1.如乙方逾期超过30天未向甲方足额支付到期款项，或乙方将租赁房屋用于非法活动，或擅自改变房屋用途，或擅自转租房屋，或乙方行为严重损害甲方财产权，甲方有权终止本合同，本合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效..如因乙方原因导致合同终止，甲方有权将乙方提前支付的定金抵作甲方造成的损失，不足部分甲方有权向乙方索赔。

2.如果甲方提供的租赁物业不安全，或甲方未履行维修义务，或甲方不能保证租赁物业的冷暖设施齐全完好，且供应符合行业标准，乙方有权终止本合同，本合同的终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效..甲方应在收到乙方书面终止通知之日起3日内，将乙方已支付的保证金和预付租金退还给乙方，逾期不退还的，滞纳金按照本合同规定的延期利息计算标准计算。

十三.合同争议的解决:

本合同执行过程中如有争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交北京仲裁委员会，按照提交时该委员会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。

十四.其他:

合同期限届满后，如乙方仍需续租租赁房屋，甲方同意继续以现有价格出租给乙方。

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方:______ 乙方:______

签名: 签名:

印章:

___年___月___日 ___年___月___日

市区写字楼办公室租赁合同 篇13

甲方(出租方)：_______________ 乙方(承租方)：_______________

身份证号：__________________ 身份证号：__________________

根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同，以资共同遵守。

第一条、承租房屋位置、面积与用途

1.1乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面积平方米。

1.2上款所称房屋是指由甲方出租给乙方使用的场地、房屋及其配套设施。

第二条、租赁期限

2.1租赁期限：______年。自______年___月___日起至______年___月___日止。(甲方允许乙方提前进驻装修，时间为______年___月___日至______年___月___日，该期间不收取租金。)

2.2承租期满前两个月，若乙方希望继续承租，应书面告知甲方，在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利，经甲乙双方协商一致后办理续租手续，逾期告知视为放弃。

2.3在合同履行期间，因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于继续使用，本合同自发生不可抗力之日起自动终止。

第三条、租金及支付方式

3.1每年租金额为：_________元人民币(￥元)。

3.2付款方式：自年起，每年月日前乙方向甲方支付一年房租。

第四条、履约保证金

4.1乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。

4.2在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象(包括但不限于：水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等)，甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付上述欠款的，乙方应及时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。

4.3如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予返回履约保证金。

第五条、甲乙双方租赁该房屋的相关规定

5.1在乙方如约支付租金的情况下，由甲方支付出租房屋的供暖费用。

5.2乙方负责出租房屋内财产设施的保管和保险。

5.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方免责，并互相协助争取相应补偿。

第六条、房屋的装修和维护保养

6.1甲方负责该房屋的建筑质量达到使用要求(不得漏雨，排水系统、电力供应及供暖系统完好等)。

6.2乙方在足额支付第一年租金及履约保证金后即可进驻装修。乙方装修不得拆改主体结构，在地面、墙体及棚顶打钉钻眼加大荷载时不得损坏建筑的结构;乙方应爱护并合理使用房屋内设施。

第七条、违约责任

7.1合同期内，乙方逾期支付租金，履约保证金等其他费用超过15天，甲方有权解除合同。

7.2因乙方违约而导致甲方解除合同，已缴纳的房屋租金及履约保证金将不予返还。

7.3双方在合同期内，因一方违约而导致合同解除，应向守约方支付合同总金额10%的违约金。

第八条、合同解除或终止后的处理

8.1在本合同解除或终止时，乙方应十五日交还该房屋，并将存放的自有财产物资及时处置。如逾期不归还或未处置的财产物资，视为乙方同意甲方代为处置。

第九条、适用法律及争端解决

9.1双方产生争端，应友好协商，互谅互让，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。

第十条、通则

10.1合同未尽事宜，经双方协商一致以书面形式补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

甲方：____________ 乙方：_______________

电话：_____________ 电话：_______________

_______年____月___日 _______年____月___日

市区写字楼办公室租赁合同 篇14

甲方：________________乙方：____________________

本着平等互利的原则，在双方自愿的基础上就________公司的办公室租赁事项达成如下协议：

一、房屋基本状况

1、该房屋位于________，面积为________平方米。

2、房屋产权：该房屋产权归甲方所有。

二、租赁期限

1、租赁期限为______年，自________年___月___日至________年___月___日。

2、租赁期满，甲方继续出租，在同等条件下，乙方优先。

三、租赁费用

房屋押金为______元，租金为___元/年，乙方在签定合同时交纳甲方。合同期满后，乙方交清租金及相关费用后，甲方将收取的押金如数退还乙方。

四、甲方的权利及义务

1、甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法，以保证出租房的真实合法，保证房屋的正常使用。

甲方保证乙方在承租期内房屋使用权不受侵害。

2、甲方应提供出租房内的上下水管道、暖气、燃气、供电等设施，若自然损坏，甲方应及时进行修理，保证乙方的正常使用，所需费用由甲方承担。

3、甲方负责房屋的取暖费、物业费及其它费用。

甲方提供单独计量的水电表。

五、乙方的权利及义务

1、乙方应按本合同规定的时间和数额向交付甲方。

2、乙方因工作需要可以对房屋进行装修。

3、乙方应按期交纳水、电、燃气、电话费用。

4、乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成室内设施损坏，由乙方负责承担修缮费用。

5、乙方在租用期间须做到合法经营。

六、免责条件：因不可抗力原因，如战争、地震，导致房屋损毁造成双方损失的，甲乙双方互不承担责任

七、纠纷处理

甲乙双方因合同产生纠纷，应友好协商解决，经协商不能解决的，任何一方可向北京仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提请诉讼。

八、本合同未尽事宜，双方协商解决。

九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签定之日起生效

甲方：______________________乙方：_______________________

______年____月____日 ______年____月____日

市区写字楼办公室租赁合同 篇15

甲方(出租方)

地址：

电话：

乙方(承租方)

地址：

电话：

甲、乙双方经平等协商，就租赁_____广场房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：

一.房屋位置及面积：该房屋位于 市____路__号“_____广场”产权标识 __层 号房(实际标识 座 室)，建筑面积为： 平方米(以下简称该房屋)

二.租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。

三.租赁期限：

3.1本合同租赁期为：__ 个月，即自 _ 年 月 日起至 ____年 月 日止。免租装修期为 _ 个月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向_____广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。

3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的 __ %.

四、租金

4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为 __ 元/平方米(税后租金)，共计_____元(大写：人民币：_________________________________);租金发票由乙方自行负责。

4.2乙方采取按每 __ 个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_________元人民币(大写：______________________)第一期的租金应于 __ 年 __ 月 __ 日前支付。

4.3支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方：

开户行：

帐户名称：

帐号：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

五.履约保证金

5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。

5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履约保证金(计：_____元即人民币：__________________________.甲方收到保证金后向乙方出具收据。

5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。

六.房屋装修

6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。

6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。

6.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。

七.甲方的权利及义务

7.1甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的.附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。

7.2甲方应于_ __年 __ 月 日前将该房屋交付乙方使用。

7.3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。

7.4在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合同继续履行。

7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

7.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。

7.7 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：.

①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。

②要求乙方恢复原状。

③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

7.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。

八.乙方的权利及义务

8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。

8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

8.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。

8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。

8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。

甲方（出租方）签名：

日期：

乙方（承租方）签名：

日期：

市区写字楼办公室租赁合同 篇16

出租方(甲方)：

通信地址：

邮 编： 联系电话:

营业执照或身份证号码：

承租方(乙方)：

通信地址：

邮 编： 联系电话：

营业执照或身份证号码：

依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

第一条 租赁物情况

甲方将位于 市 区 的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积共计 平方米(租赁面积以房屋权利证书为准，且租金应根据租赁面积的改变作相应的调整)，建筑物总层数 。

租赁房屋权利人： ;房屋权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称及号码 。

第二条 租赁期限

乙方租用租赁房屋的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 年 月 日起至 年 月 日为免租期。

第三条 押金、租金及物业管理费

1、甲方向乙方收取人民币 元(大写 )作为租赁保证金(押金)，甲方收到押金后三日内须向乙方出具押金凭证。

2、租赁房屋的月租金(含税)按房屋面积每平方米每月人民币 元(大写： 元)计算，计租面积为 平方米，月租金总额为人民币 元(大写： )。租金以 个月为一结算支付周期，乙方应于 年

月 日前交付押金及首期租金，金额为人民币 元(大写: )。以后每期租金，乙方应于该期首月 10 日前向甲方交付租金。

3、租赁房屋的物业管理费按计租面积每平方米每月人民币 元计算，乙方每月的物业管理费为人民币 元(大写： )(具体金额以物业实际催款单为准)。物业费以 个月为一结算支付周期物业费由□乙方直接向物业公司缴纳/□甲方代为缴纳，并在乙方付款后七日内向乙方交付发票。

4、租赁期间水电费、取暖费、空调费等由 按照实际用量向 缴纳。

第四条 发票

租赁期间，甲方收取租金后7日内，为乙方代开税务发票。乙方负责支付房屋租赁产生的税款(税款已包含在租金中)，甲方未能代开发票的，乙方有权拒绝支付下一期租金，最后一期租金发票未能开具的，乙方有权拒绝归还房屋，直至甲方交付发票。

乙方负责按时支付租赁房屋的水电费等因使用租赁房屋所产生的其他费用，如该费用为甲方代为支付给相关机构，甲方应在乙方付款后7日内向乙方提供发票。

第五条 房屋用途

租赁房屋用途： 。

此房屋将用于乙方 分公司办公使用, 甲方应配合乙方进行工商登记。如租赁房屋不能有效备案或当地工商局不接受本租赁房屋作为分公司的注册地址，则本合同无效，甲方应全额退回乙方已缴纳的租金及押金等费用，并向乙方支付押金同等金额作为违约金。

第六条 租赁房屋交付

1、甲方应于 年 月 日前将租赁房屋交付乙方使用，并办理有关移交手续，甲方未能按时交付的，乙方有权不支付租金，交付每延迟一日，甲方须向乙方支付月租金0.3%作为违约金，延迟超过十日的，乙方有权单方解除本合同，甲方应退回乙方已缴纳的租金及押金等费用，并向乙方支付押金同等金额作为违约金。

2、交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并作为合同附件列明。

3、甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施能适用于合同第五条规定的租赁目的。甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的安全性符合有关法律、法规或规章的规定。若因甲方的故意或过失，或租赁房屋存在安全隐患，致使乙方或第三方在租赁房屋内受到人身伤害或财产损害，甲方应承担全部赔偿责任。

第七条 租赁保证金的返还

除本合同另有约定外，合同终止时，在乙方已缴清应付租金和其他应缴费用的前提下，甲方应在乙方搬离当日将保证金全额无息退还给乙方。同时，乙方退还甲方就保证金开具的相关票据或向甲方开具相关凭据。因乙方违约给甲方造成损失的，甲方应当在乙方搬离当日将扣除甲方损失部分的保证金退还给乙方。

合同终止后乙方可将归属于乙方的物品搬离租赁房屋，甲方应当配合。

第八条 权利保证

1、甲方保证：(1)其是租赁房屋的合法产权所有人或授权代理人;(2)甲乙双方签署本合同及本补充协议并未侵犯任何第三方的合法权益;(3)甲方有权根据有关法律将该房屋出租给乙方使用;(4)甲方将负责领取政府批准等有关文件、办理房屋租赁所需的有关政府登记手续，并承担法定由甲方承担的相关费用。

2、本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的部分或全部产权的,应在转让前一个月书面通知乙方。乙方应在收到甲方书面通知后 五 个工作日内给予甲方回复，乙方在同等条件下有优先购买权。如未按时回复，视为乙方放弃优先购买权。

3、租赁房屋转让他人的，甲方有责任在转让合同中约定，受让人须继续履行本合同。

第九条 改建及装修

合同有效期内，甲方对租赁房屋进行改建、扩建或装修的，应事先获得乙方的同意;乙方对租赁房屋进行装修的，应提前 三 天通知甲方，甲方应配合乙方办理相关装修手续。合同因甲方原因提前终止的，甲方除承担本合同约定的违约责任以外，还应当赔偿乙方装修损失。

第十条 租赁房屋维修责任

1、乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错所致，租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大;甲方应在接到乙方通知后 三 日内进行维修或径直委托乙方代为维修;乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，乙方可代为维修。

2、发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。

3、上述两款规定情况下发生的维修费用(包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用)由甲方承担。

4、因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应负责维修或赔偿并及告知甲方，但是合理损耗除外。

第十一条 分租及转租

乙方可把租赁房屋部分单位分租或转租予乙方的关联单位，而无需甲方同意。经乙方要求，甲方应自乙方要求之日起五日内提供新承租方办理工商登记或变更工商登记手续所需的资料并提供必要的协助。

第十二条 合同的变更、解除或提前终止

1、本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同：

(1)发生不可抗力，使本合同无法履行;

(2)政府征用、收回或拆除租赁房屋;

(3)甲、乙双方协商一致。

如发生本条第(2)款的情形，甲方应补偿乙方遭受的损失。

发生上述情形而解除本合同后，甲、方双方互不承担违约责任，甲方应将押金以及未履行的租金、物业管理费及其他未履行的费用在乙方搬离当天退还给乙方。

2、如乙方因经营需要提前全部或部分终止本合同的，若能做到下述事项则无需承担违约责任，甲方应同意与乙方签订终止合同书，同时与新承租方签订续租合同：

(1)提前十五日通知甲方

(2)引入新承租方承接乙方在本合同中的全部权利义务

第十三条 续租

乙方于租赁期届满之日前 壹 个月以书面通知甲方，即可以同等条件续租一年。

甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同或补充协议。

第十四条 甲方可提前解除合同的情形：

出现下列情形之一时，甲方可提前解除本合同：

(1)乙方拖欠租金达三十 天以上，经甲方书面通知后三天内仍不缴纳的;

(2)乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或者他人合法利益的;

(3)乙方擅自改变租赁房屋结构或者用途的;

甲方解除本合同后三日内，应退还未履行的租金、物业管理费及其他未履行的费用，押金作为违约金补偿甲方遭受的损失。

第十五条 乙方可提前解除合同的情形：

出现下列情况之一时，乙方可提前解除本合同：

(1)甲方迟延交付租赁房屋 五 天以上;

(2)甲方违反本合同第六条约定，或租赁房屋的安全性不符合相关法律、法规或规章的规定的;

(3)甲方违反本合同第十条规定，不承担维修责任或支付维修费用的;

(4)未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房屋进行改建、扩建或装修的。

(5)甲方明知租赁房屋将在租赁期内被政府部门征收、征用或拆除仍将房屋租赁给乙方，或在接到政府部门通知或公告十日内未书面通知乙方的。

乙方解除合同的，甲方应在合同解除后三日内除返还押金及未履行的租金、物业费等其他未履行的费用外，还应支付押金同等金额作为违约金

第十六条 租赁房屋的返还

本合同终止后，乙方应于 三 日内迁离并返还租赁房屋，并保证结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。乙方在退租时，如有装修，不可拆卸之物归属甲方，可拆卸之物归属乙方。

第十七条 款项支付方式

合同项下的任何款项，以现金支付的，以交付现金并取得支付凭证之日为支付日;以银行划账方式支付的，以乙方的汇款凭证上注明的日期为支付日。

(1)租金及租赁保证金存入以下银行帐号

开户名：

开户银行：

银行帐号：

(2)管理费及水电费等其他费用存入以下银行帐号

开户名：

开户银行：

银行账号：

如果上述银行帐号有所变更，应在付款前至少 五 个工作日书面通知乙方。

第十八条 通知及送达

本合同首页双方预留的通讯地址为送达地址，未经书面变更通知，一直有效。一方给另一方的通知或文件按送达地址使用EMS邮寄视为送达。邮寄的通知在寄出三日后(以邮戳为准)，视为已送达。

第十九条 付款日的顺延

合同及本补充协议约定的付款期间，若其最后一日或数日为法定节假日的，期间可相应顺延。

第二十条 争议的解决

甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可向房屋租赁所在地的人民法院提起诉讼。

第二十一条 其他

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式 肆 份，甲方执 壹 份、乙方执 贰 份，合同登记机关执 壹 份。

甲方： 　　　　　　 乙方(盖章)：

甲方代表(签字)： 　　　 　经办人(签字)：

年 月 日

市区写字楼办公室租赁合同 篇17

出租方(以下简称甲方) (以下简称乙方)。

公司名称: 。

公司地址: 。

法定代表人:

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方充分协商，本着自愿、平等、等价有偿的原则，特订立本合同。

第一条租赁内容

一、甲方将位于市中心的门面出租给乙方..甲方对租赁房屋拥有合法产权。

二.甲方出租给乙方的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方出租的房屋用于商业用途，其范围以乙方营业执照为准。

四.甲方为乙方提供的房间包括:消防设施、供配电设备等。上述设备的运行维护费用包含在租金中，乙方不支付任何额外费用。

第二条租赁期限

5.租赁期限为年，从年月日起至年月日止。

第三条租金及其他费用

不及物动词本合同生效年度的租金总额为人民币。

七、每个租赁年度按月计算。

八、电费按每日实际使用量(计量)，每月10日前支付每月电费(甲方出示供电局发票)及其他费用，经双方协商后加入本条款。

第四条双方的权利和义务

九.甲方

(1)甲方应保证租赁房屋及设施的完好和正常使用，并负责年度检查和日常维护和维修；当政府部门要求对相关设施进行改造时，所有费用由甲方承担。

(2)监督检查乙方租赁房屋的装修或改造计划，并及时提出意见。

(3)负责协调区域内相关部门的关系，为乙方办理营业执照提供有效的房产证及相关手续。

(4)甲方应保证原有的室内电线电缆满足乙方正常的业务使用，并定期检查其完整性(乙方设计的除外)，发现问题及时通知乙方。因供电线路问题给乙方造成经济损失的，甲方应全额赔偿乙方。

(5)合同期内，甲方不得再次引进类似(珠宝)商家。如有违约，赔偿乙方经济损失人民币元，并对商户进行清理。

(6)甲方应确保租赁房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供辖区消防部门出具的电气和消防检查证明复印件。

(7)甲方应及时修理或更换上述设备和设施。如甲方未及时实施，乙方有权代为维修或更换，费用(以发票为准)从租金中扣除。

X.乙方

(一)在国家法律、法规和政策允许的范围内经营和工作。

(二)在合同有效期内，对租赁的'房屋及设施拥有合法的使用权。

(3)根据合同支付租金及其他费用。

第五条支付方式和时间

XI。乙方应在签订合同时向甲方支付人民币作为首付款，并在正式入住后五天内支付甲方人民币作为第一个月的租金。

十二.乙方应在本月5日前支付第二笔款项并交付。

13.乙方向甲方支付的所有费用可以通过银行转账、支票、汇票或现金支付。

第六条房屋装修或改造

14.乙方如需装修或翻新租赁房屋，必须事先征得甲方书面同意，装修费用由乙方承担..本合同终止及租赁关系解除后，乙方装修或改建的房屋相关的所有设施均归甲方所有(可移动设施除外)。

第七条续租

15.本合同期满后，乙方有优先续租权。

16.乙方如需续租，应在租赁期满前两个月向甲方提出，并签订新的租赁合同。

第八条其他

17.甲乙双方法定代表人的变更、企业的搬迁和合并不影响本合同的继续履行。变更合并方将成为本合同的当然执行人，并承担本合同的权利和义务。

18.当本合同的某一条款需要变更时，必须以书面形式确认。双方签订补充协议，收到信函的一方将在十天内书面回复对方。十日内未收到答复，视为同意，最后达成补充协议。

19.双方另行办理财产保险，互不承担任何风险责任。

20.乙方的营业时间可根据客户需要适当调整。

第九条违约

二十一、双方签订的房屋租赁合同。乙方支付首付款后，甲方未能按期将租赁房屋及设备完好移交给乙方，属于甲方违约行为..甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索取延期保证金，直至合同完全恢复并终止。

二十二、在合同有效期内，未经乙方同意，甲方单方面增加租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

二十三、任何一方单方解除或中断合同，应提前两个月通知另一方。

24.乙方未能按时向甲方支付全部应付款项，属于乙方违约，每延迟一天，乙方应向甲方支付欠款的1%作为违约金。60天后，甲方有权采取措施收回房屋。

25.因不可抗力致使本合同无法正常履行的，不视为违约。甲方应将乙方预付的租金返还给乙方..

26.因甲方原因导致乙方不能正常经营，给乙方造成经济损失的，由甲方承担责任，并赔偿乙方经济损失。

第十条合同的生效和争议的解决

二十七、本合同由双方法定代表人或授权代理人签字，乙方支付定金后生效，具有法律效力。

28.本合同执行过程中如有争议，双方应友好协商。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院申请解决。

29.本合同未尽事宜，由双方协商解决，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

31.甲乙双方提供的文件作为本合同的附件。

三十二、本合同正本一式两份，双方各执一份。

第11条其他

甲方(公章): 乙方(公章):

法定代表人(签名):

在

市区写字楼办公室租赁合同 篇18

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

身份证号： 身份证号：

联系电话： 联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一章 租赁范围及用途

甲方合法拥有 ，甲方同意租予乙方使用。承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。

第二章 租赁期限

租赁期：从 年 月 日起至 年 月 日。租赁期满后，本合同既终止，届时乙方须将房屋退还甲方，如乙方要求继续租赁，则需提前一个月向甲方提出申请，双方可在对租金、期限重新协商后,签订新的租赁合同。

第三章 租金交纳期限

一、租金:

1、租金： 元/月。(大写： )乙方押一付三。

2、合同签约后乙方应在 3 个工作日支付给甲方一个月押金以及三个月租金。

3、租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用。

4、经甲方同意乙方提前解除租赁合同退房的，乙方须按第一条约定的日标准租金，按实际承租日期计算租金或者将差额补齐。

5、其他办公设备及设施免费归乙方使用部分，详见附件清单内容。

第四章 承租房屋交还

4.1在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装置，否则，该附加装置甲方有权处置，甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方承担。

4.2在租赁期届满或提前解除合同退房时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担，且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁员对该承租房屋进行保洁，处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。

第五章 双方责任及保证条款

5.1在租赁期内，甲方应为乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它应具备功能，使公共设备、设施保持良好的运行状况。

5.2在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况外(或不可抗拒事件的发生)，甲方不得无故收回承租房屋。

5.3乙方承租房屋期间，必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关管理规定，依法经营，管理承租场所，严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为;若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失，则乙方应承担损失赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面解除本合同。

5.4乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、保证金和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方有权在向乙方发出最后书面通告10天后的情况下，截断承租场所之电力、空调、水及其它设施的服务或供应等，由此引起的所有费用(包括重新接驳费用)及开支均由乙方承担。

5.5未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或部分转让、分租给第三方。

5.6 乙方须遵守有关防火、防盗的法律、法规及安全、卫生规则。

5.7在承租期内，乙方发现该房屋内属甲方维护的附属设施有损坏或故障时，应当及时通知甲方进行修复。甲方如未及时修复，乙方可自行或委托修复，费用由甲方负担，并从下月租金中直接扣除，若已发现损坏或故障而未在合理期间不予通知，造成涉及乙方损失或不能正常办公，其损失和责任甲方不予承担。

第六章 违约及违约责任

6.1 本合同的任何一方不履行约定义务，违约方需赔偿给对方房屋租金壹个月(作为违约赔偿金)。乙方逾期不支付租金累计超过10天或者乙方欠缴应承担的费用累计超过500元,甲方可通知乙方解除合同,并有权要求乙方赔偿损失 。

第七章 纠纷解决及适用法律

7.1 凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争议，应首先通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识,任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。

7.2 在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。

7.3 本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内容无效，但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜，双方均遵照国家有关法律、法规和规章执行。

第八章 合同生效及其他

8.1 本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

8.2 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。具有同等的法律效力。

8.3 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章之日起生效。

甲方： 乙方：

法定代表人 ： 法定代表人 ：

市区写字楼办公室租赁合同 篇19

出租方：__________________

承租方：__________________

签订地点：__________________________

签订时间：__________________________

根据相关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条租赁资产名称与地点甲方将其所有的坐落在____________________的场地，含办公室，出租给乙方使用。

第二条租赁期限租赁期共_____年，出租期自______年____月____日起至______年____月____日止。期满后若乙方需要续租，同等条件下乙方享有优先承租权。

第三条租金及租金的交纳期限租金每年计人民币_________万元，每期支付六个月的租金，本协议生效后先付六个月的租金，自第七个月开始支付第二期租金，以此类推。甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票。

第四条租赁期间租赁财产的保养乙方应合理、妥善使用租赁财产，如乙方使用不当造成租赁财产损坏的，由乙方负责修缮并承担相关的维修费用。若因租赁物自然原因而损坏的，则由甲方负责维护，保障乙方能正常使用。

第五条争议的解决方式本合同执行过程中若发生争议事项，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意向_________人民法院提起诉讼解决。

第六条租赁期满，甲乙双方结清所有费用后，甲方收回租赁物，本合同终止。

第七条本合同未尽事宜，按有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第八条本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

出租方：______________________单位地址：_______________________法定代表人：_______________

承租方：_____________________单位地址：______________________法定代表人：______________

市区写字楼办公室租赁合同 篇20

甲方：

乙方：

本着平等互利的原则，在双方自愿的基础上就北京市宣武区1层商业的租赁事项达成如下协议：

一、房屋基本状况

1、该房屋位于 ，面积为 平方米，房产证号是：

2、房屋产权：该房屋产权归甲方所有。

二、租赁期限

1、租赁期限为年，自 年 月 日至 年 月 日。

2、租赁期满，甲方继续出租，在同等条件下，乙方优先。

三、租赁费用

1、房屋年租金为人民币壹拾柒万元正，小写：170000元。房租支付方式为半年支付。

2、房屋装修期为半个月，即房租计算期为 年 月 日起。

3、房屋押金为壹万元，乙方在签定合同时交纳甲方。合同期满后，乙方交清租金及相关费用后，甲方将收取的押金如数退还乙方。

四、甲方的权利及义务

1、甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法，以保证出租房的真实合法，保证房屋的正常使用。甲方保证乙方在承租期内房屋使用权不受侵害。

2、甲方应提供出租房内的上下水管道、暖气、燃气、供电等设施，若自然损坏，甲方应及时进行修理，保证乙方的正常使用，所需费用由甲方承担。

3、甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明，协助乙方办理营业执照。

4、甲方答应出租房外面的门头广告（包括左边门面的）全部归乙方使用。

5、甲方负责房屋的取暖费、物业费及其它费用。甲方提供单独计量的水电表。

五、乙方的`权利及义务

1、乙方应按本合同规定的时间和数额向交付甲方。

2、乙方因工作需要可以对房屋进行装修。

3、乙方应按期交纳水、电、燃气、电话费用。

4、乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成室内设施损坏，由乙方负责承担修缮费用。

5、乙方在租用期间须做到合法经营。

六、免责条件

因不可抗力原因，如战争、地震，导致房屋损毁造成双方损失的，甲乙双方互不承担责任。

七、纠纷处理

甲乙双方因合同产生纠纷，应友好协商解决，经协商不能解决的，任何一方可向北京仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提请诉讼。

八、其他

本合同未尽事宜，双方协商解决。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签定之日起生效。

甲方：

乙方：

代表人：

代表人：

电话号码：

电话号码：

签订日期：

签订日期：

市区写字楼办公室租赁合同 篇21

甲方：

乙方：

身份证号码：

本着平等互利的原则，在双方自愿的基础上就________公司的办公室租赁事项达成如下协议：

一、房屋基本状况

1、该房屋位于________，面积为________平方米。

2、房屋产权：该房屋产权归甲方所有。

二、租赁期限

1、租赁期限为__年，自____年___月___日至____年___月___日。

2、租赁期满，甲方继续出租，在同等条件下，乙方优先。

三、租赁费用

房屋押金为______元，租金为___元/年，乙方在签定合同时交纳甲方。合同期满后，乙方交清租金及相关费用后，甲方将收取的押金如数退还乙方。

四、甲方的权利及义务

1、甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法，以保证出租房的真实合法，保证房屋的正常使用。甲方保证乙方在承租期内房屋使用权不受侵害。

2、甲方应提供出租房内的上下水管道、暖气、燃气、供电等设施，若自然损坏，甲方应及时进行修理，保证乙方的正常使用，所需费用由甲方承担。

3、甲方负责房屋的取暖费、物业费及其它费用。甲方提供单独计量的水电表。

五、乙方的权利及义务

1、乙方应按本合同规定的时间和数额向交付甲方。

2、乙方因工作需要可以对房屋进行装修。

3、乙方应按期交纳水、电、燃气、电话费用。

4、乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成室内设施损坏，由乙方负责承担修缮费用。

5、乙方在租用期间须做到合法经营。

六、免责条件：因不可抗力原因，如战争、地震，导致房屋损毁造成双方损失的，甲乙双方互不承担责任。

七、纠纷处理

甲乙双方因合同产生纠纷，应友好协商解决，经协商不能解决的，任何一方可向北京仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提请诉讼。

八、本合同未尽事宜，双方协商解决。

九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签定之日起生效。

甲方：________________________乙方：________________________

代表人：______________________代表人：______________________

电话号码：____________________电话号码：____________________

签订日期：____________________签订日期：____________________

市区写字楼办公室租赁合同 篇22

出租人：___(以下简称甲方)电话：__________

承租人：___(以下简称乙方)电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》有关规定，甲方愿意将位于咸阳渭城区朝阳路长庆石化小区新区第53号搂4单元6楼601的私有楼房以每月租金_____元租给乙方仅为单位办公之用。租期___年，____年___月____日至____年____月____日。经甲乙双方共同协商一致签订此合同以资共同自律遵守，不得反悔违约。

一、物业管理费(包括水、电、暖、卫生费，电视闭路费)全部由乙方承担，并与租金同时付给甲方。

二、乙方在租住期间必须遵守本小区有关消防安全，综合治理。环境卫生等其他管理规定，不得从事非办公等其他包括“黄赌毒”在内的一切有碍邻居正常生活的违法违规违约活动，否则一切后果有乙方承担。

三、乙方在租住期间不得私自将现租住房以任何名义方式出售。转租，转借他人，否则甲方有权立即终止合同并追究乙方法律责任的权利。

四、甲方同意乙方因为办公需要对该租住房进行适当装修装饰，其费用由乙方承担，装修时不得随意对房屋进行建筑结构改造，乱接水电，暖线路，不得破坏房屋内外原有设施。造成损失由乙方负责。

五、甲方应尊重乙方合法权利，不得随意追加租金。

六、合同到期后除甲乙双方共同协商续租续签《租房合同外》。乙方必须在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否则甲方在十日之后将对房内滞留物品按乙方自动放弃物品处理。后果由乙方负责。

七、合同到期后乙方不再续租该房时，原屋内由乙方装修部分不得拆卸故意破坏或者折价要求甲方付费，应作为双方诚信守诺愉快合作乙方友情赠与甲方行为。

八、本合同由甲乙双方认真协商。逐字逐句慎重认可签订。合同内容甲乙双方均不得随意增减，修改，涂抹，伪造。因此甲乙双方违反以上任何一条均属违约，违约方付对方违约金五千元，并承担相关法律责任。

九、合同签订立即生效时乙方必须向甲方一次性付清租期全部租金元及物业管理费(包括水、电、暖、卫生费)，电视闭路费____元，共计____元，大写____元，甲方同时向乙方签写收款收据。

十、合同签订生效日期：____年____月____日。

十一、此合同共____页甲乙双方各执壹份。

甲方：________

乙方：________

日期：______年___月___日

市区写字楼办公室租赁合同 篇23

甲方：

乙方：

根据甲乙双方同意，依据提供厕所，打扫厕所费用由甲方承担，无需押金。

6.甲方允许乙方在两个小办公室墙上打门，打通门后，封住原先的门、窗.允许舞台进行改动。

7.甲乙双方共使用第一道大门。

8.甲乙双方签订本协议后，若有一方违约，违约方需支付违约金3000元。另一方有权终止合同。

9.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，本协议甲乙双方签字后生效。

10.租赁时间：20xx年7月10日------20xx年7月9日，为期一年。

11.第二年的房费，20xx年6月9日缴纳。

甲方签字：

乙方签字：

市区写字楼办公室租赁合同 篇24

公司办公室租赁合同书

甲方(出租方)：

地址：

电话：

乙方(承租方)：

地址：

电话：

甲、乙双方经平等协商，就租赁_____广场房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：

一.房屋位置及面积：该房屋位于 市____路__号“_____广场”产权标识 __层　 号房(实际标识 座 室)，建筑面积为： 　平方米(以下简称该房屋)。

二.租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。

三.租赁期限：

3.1本合同租赁期为：__ 个月，即自　_ 年　 月 　日起至 ____年　　月　　日止。免租装修期为 _ 个月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向_____广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。

3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的 __ %。

四、租金

4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为 __ 元/平方米(税后租金)，共计_____元(大写：人民币：_________________________________);租金发票由乙方自行负责。

4.2乙方采取按每 __ 个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_________元人民币(大写：______________________)。第一期的租金应于 __ 年 __ 月 __ 日前支付。

4.3支付方式：由乙方按以下账户支付租金给甲方：

开户行：

账户名称：

帐号：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

五.履约保证金

5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。

5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履约保证金(计：_____元即人民币：__________________________。甲方收到保证金后向乙方出具收据。

5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。

六.房屋装修

6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。

6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。

6.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。

七.甲方的权利及义务

7.1甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。

7.2甲方应于_ 　__年　__ 月　 日前将该房屋交付乙方使用。

7.3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。

7.4在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。

7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

7.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。

7.7 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： 第一种 。

①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。

②要求乙方恢复原状。

③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。

八.乙方的权利及义务

8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。

8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

8.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。

8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。

8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。

8.6按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。

8.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。

8.8房屋使用中产生的费用由乙方承担：

8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。

8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。

九.合同的变更、解除与终止

9.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：

①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的;

③无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);

④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。

10.3租赁期满合同自然终止。

十.违约责任

10.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付违约金。

10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的(含1个月)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。

10.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承担给甲方造成的经济损失。

10.4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。

10.5 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)。

10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承担。

十一.争议的解决

甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。

十二.通知

本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经充分送交：(1)专人递送;(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;(3)通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。

下列情况下通知应视为有效送达：(1)专人递送到对方约定的地址;(2)通过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送达;(3)通报过电传、电报或传真形式发送，以电文发出之日期视为送达。

十三.其他约定

甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。

十四.本合同共5页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。

合同附件：

甲方提供：

1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件(含平面图)　　

2、产权人身份证复印件

乙方提供：

1、营业执照复印件　　 

2、法人代表身份证复印件

甲 方(盖章): 乙 方(盖章)：

证件号码：

签 字： 签 字:

日 期： 日 期：

市区写字楼办公室租赁合同 篇25

出租方： (以下简称甲方)

承租方： (以下简称乙方)

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，经友好协商于 年 月 日签订位于 北京**大厦商业物业 * 层*单元的租赁合同(以下简称“本租约”)如下：

第一章 承租区域与用途：

1.1 甲方合法拥有坐落于 (以下简称“承租单元” )，甲方同意将该承租单元按 (以下简称：面积)： 平方米租予乙方。

1.2 承租位置见附件一平面图上以阴影显示承租区域。

1.3 承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。

第二章 承租期

2.1 租赁期限：**年

第三章 租金、保证金、物业管理等费用及支付方式

3.1 租金：

3.1.1 租金按 建筑 面积 ㎡计算，月标准租金为人民币 元/㎡。

(日标准租金=月标准租金12÷365)，乙方以季度为付款单位，即每次支付三个月租金。

3.1.2 合同签约后乙方应在 3 个工作日(法定节假日顺延)内，预付三个月的租金，起租日后该笔租金自动转为合同起租首季度租金。续后乙方应在每公历月的前 个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方全额缴付当季度的租金。

3.1.3 租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用,其他相关费用见附件1。

3.1.4 经甲方同意乙方提前解除租赁合同的，乙方须按3.1.1条款约定的标准租金，按实际承租日期将差额补齐。

3.1.5 若乙方未能在每公历月的前 个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方按时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。

3.1.6 如乙方逾期超过应付租金日3 天，仍未支付所欠租金及滞纳金，甲方除有权收回承租房外，乙方还须支付：应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。

3.2 保证金

3.2.1 双方一致同意，在本协议签署后3个工作日(法定节假日顺延)内，乙方向甲方支付相当于1个月的标准租金和1个月的物业管理费，作为支付租赁房屋租金的履约保证金：共计人民币 元。

3.2.2 如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金、物业管理费及其他应付费用，则甲方应于租赁期终止日起30日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。

3.2.3 除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金或物业管理中心的物业管理费、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。

3.2.4 若乙

方提前解除合同(或甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时)，所付保证金不退(不可抗力除外);若甲方提前解除合同，甲方向乙方双倍返还保证金。

3.3　物业管理费、其他各类费用

3.3.1 物业管理费月标准为：每建筑平方米人民币 元(合计：*元/月)。

3.3.2 不足月物业管理费按下列办法计算：

(物业费月标准12÷365)租用面积本月实际天数

在承租期内，乙方除应自觉履行交纳房屋租金、物业管理费。

3.4 付款方式

3.4.1 上述租金、保证金、物业管理费等乙方可以支票、现金或汇款方式支付。租金、保证金乙方直接支付给甲方。

3.4.2 物业管理费交付办法和时间与交付租金办法和时间一致，由甲方代收。

3.4.3 以汇款方式交纳租金、保证金及物业管理费等过程中产生的手续费，均由乙方承担。

第四章 交房标准、改造、装修及维护

4.1 乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首月保证金、租金后，甲方开据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》前往物业管理中心办理入住手续。乙方对于消防、 、 设施的装修改造方案，必须取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行，甲方应协助办理相关甲方应尽义务的手续。

4.2 双方同意承租房屋的交付，按附件二所述标准办理交验手续。

4.3 承租房屋若是由大厦统一安装的商业入户门，乙方在装修时不得改动，如必须改动应征得甲方、物业管理中心的同意并取得书面确认后方可实施。

4.4 乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。

4.5 乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，应按物业管理中心要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定。

4.6 乙方的装修方案未获得物业管理中心正式批准前，不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，方可存放)。

4.7 乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。

4.8 若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。

4.9 承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承担有关费用，若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用。

4.10 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。

第五章 　承租房屋交还

5.1 无论属租赁期届满或提前解除合同的情况下，乙方无需把承租房屋恢复到原交房装修状态。

5.2 在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装置，否则，该附加装置甲方有权处置，甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方承担。

5.3 在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担，且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁公司对该承租房屋进行保洁，处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。

5.4 在租赁期届满或提前解除合同退房时，如甲、乙双方同意, 保留乙方在承租单元内的任何内部装修、装饰或附属物，甲方无须向乙方支付任何补偿。

第六章 双方责任及保证条款

6.1 甲方向乙方提供的承租房屋，应符合本合同附件一和附件二之约定。乙方应遵守附件三《业主临时公约》及物业管理中心制定的维护大厦运行的其它制度和规定;甲方有责任监督、检查、督促物业管理中心向乙方提供良好的服务。

6.2 在租赁期内，甲方应监督委托的物业管理中心为承租房屋提供正常使用的能源及其它应具备功能，使公共设备、设施保持良好的运行状况。

6.3 大厦空调供应时间：

冷气每年

6.4 大厦采暖供应时间：

采暖采用市政供暖，每年11月15日至第二年3月15日。

6.5 在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况外(或不可抗拒事件的发生)，甲方不得无故收回承租房屋。

6.6 甲方负责在提供的商业水牌位置上标明乙方企业名称，其制作费用由乙方负责承担。

6.7 若乙方注册公司，甲方应向乙方提供注册公司必要的租用办公场所证明。乙方保证甲方所提供的证明不作他用，并承担因挪为他用时的法律责任和由此给甲方所造成的相关经济损失。

6.8 乙方承租房屋期间，必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关管理规定，依法经营，管理承租场所，严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为;若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失，则乙方应承担损失赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面解除本合同。

6.9 乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、物业管理费和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方或其委托的物业管理中心有权在向乙方发出最后书面通告7天后的情况下，截断承租场所之电力、空调、水、燃气及其它设施的服务或供应等，由此引起的所有费用(包括重新接驳费用)及开支均由乙方承担。

6.10 乙方须遵守并促使其使用人遵守大厦物业管理的各项规定和制度,并在入住时与物业管理公司签署大厦相关的物业管理文件。

6.11 未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或部分转让、分租给第三方。

6.12 乙方须遵守中国政府及北京市政府有关防火、卫生的法律、法规及物业管理中心制定的安全、卫生规则。乙方不得在承租房屋或大厦的任何地方进行烹煮或燃烧

任何物品，也不得在承租房屋内存放任何具有放射性、易燃、易爆等危险的物品及重型设备。

6.13 在承租期内，乙方发现该房屋内属甲方维护的附属设施有损坏或故障时，应当及时通知甲方或物业管理中心进行修复。甲方或物业如未及时修复，乙方可自行或委托修复，费用由甲方负担，并从下月租金中直接扣除，若已发现损坏或故障而未在合理期间不予通知，造成涉及乙方损失或不能正常办公，其损失和责任甲方不予承担。

6.14 乙方不得使用或允许将承租房屋及其任何部分作为播音室(乙方企业产品宣传、学习、推广等播音室除外)或用于宗教或其他仪式，或用于赌博或其他非法或不道德的用途;也不得使用承租房屋进行非法活动;不得在使用承租房屋时对甲方或其他租户构成损害或危险。

6.15 除经甲方和物业管理中心同意，乙方不得在承租房屋内、外设置或展示任何能在大厦外面显示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗帜、海报或其他物件。甲方及物业管理中心有权拆除乙方违反本条款而设置或展示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗帜、海报或其他物件，发生的费用由乙方承担。

6.16 乙方在经营中，若设置陈列品、橱窗、经营桌椅等时，应布置整洁、安全、美观、便于应急交通，并保证有足够的照明。商品陈设应健康、美观，符合政府对相关行业的规定;不得在承租场所内、外进行任何形式的叫卖或安装各种危及周边承租人身心安全的闪灯、旋转灯以及噪音发生源。

6.17 若因乙方违反本合同6.12、6.14、6.15等条规定，造成政府执法部门依据北京市城市市容管理相关规定，对甲方或物业管理中心进行处罚，其处罚金由乙方全部承担。

6.18 乙方在经营期间，须向一家保险公司购买其区域内的公众责任险，其保险责任包括但不限于承租场所或其任何部分出现损毁或承租场所内发生的火灾、爆炸、水损、烟薰等事件或承租人或其雇员、代理人、承包商、受邀者或客户之行为、失责或疏忽导致任何人身伤亡或财产损失或损毁，且保险额度应能概括其所承租场所可能导致或发生的上述事件的保险赔偿风险。乙方须在办理完成其承租区域保险后，在向甲方及大厦物业管理中心出示原件后，将复印件留存物业管理中心备案。物业管理费内只为大厦共用部位、共用设施设备财产及公共区域的公众责任完成保险。

6.19 本合同其它条款中规定的义务、责任。

第七章 合同续约、终止

7.1 合同续约

7.1.1 租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满日将承租区域完好交还给甲方。乙方如有意续租，须在本合同期满前3个月向甲方提出书面商洽要求函，续租期间的租金价格应以当时市场合理租金水平商定续租条件，在同等租赁条件下,乙方享有对本合同所规定的承租房屋的优先续租权，在双方达成共识后，甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

7.1.2 如乙方未在承租期终止日前3个月向甲方发出正式书面致函，甲方可视为乙方不再续租，(甲级写字楼网 )在此种情况下，甲方或其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影响乙方正常办公情况下进入承租房屋视察，且甲方有权在租赁期满后立即将承租房屋租赁给第三方。

7.2 合同解除、终止

7.2.1 双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止。

7.2.2 因不可抗力致使本合同无法继续履行时，双方确认本

合同可以终止。

7.2.3 甲乙双方协商一致达成共识，可以解除本合同。

7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、未按约定时间交付该房屋达5日的。

2、交房时房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。

3、因甲方原因致使乙方无法正常使用该房屋的。

7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1、不按照合同约定支付租金逾期超过3日的;

2、擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动或损坏房屋主体结构的。

3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。

7.2.6 除7.2.4条款、7.2.5条款内容发生解除合同外，本合同其他条款已有约定可以解除、终止合同情况发生时，可按约定解除、终止合同。

第八章 违约及违约责任

8.1 本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同条款内容，给对方造成损失或致使本合同提前终止的，除本合同条款已约定的违约责任和赔偿以外，对未约定或未告知造成的损失，违约方须向守约方据实进行赔偿。

8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责，但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明，否则应对扩大的损失进行赔偿。

8.3 在本合同有效期内，该房屋如因不可抗力的原因导致损毁或造成双方损失的，双方互不承担违约及赔偿责任。

8.4 乙方若未按本合同第三章约定时限支付应交费用，且以超出3.1.7条约定补足租金、滞纳金及应交的其它费用之限时，在甲方或物业管理中心再次通知给予乙方交纳宽限期 5 日内仍未补齐时;属于乙方已违约，甲方有权解除本合同，并有权采取必要的维权措施，以避免甲方损失不再继续扩大。由此乙方违约引起的任何损失及连带责任，均由乙方自行承担。

8.5 除本章违约责任外，本合同项下其他条款约定的违约及违约责任。

第九章 特别约定

9.1 本合同项下的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括地震、台风、洪水和战争。甲乙双方同意，在本合同有效期内，不可抗力的范围是：由于地震、台风、洪水、战争、火灾以及其他不能预见(包括政令、法律)，并且对其发生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件。

9.2 如发生“不可抗力”事件致使本合同约定的某条款不能执行，双方均应积极采取补救措施，减少双方的损失，需免责一方应向另一方提供免责书面函(需提供证明材料)，在其证明得到证实后，可不计违约责任。

9.3 在承租期内，如因不可抗力或非甲方单方面可控制的原因，造成承租房屋发生全部或部分损坏而不能使用，在上述损坏发生后的30日内，经双方协商可以选择：

1、宣布由于上述损坏而终止本合同;或 。

2、修缮承租单元确定修缮所需的时间。在修缮期间，乙方不需支付租金直至重建或重修结束之日。

9.4 租赁期内承租房屋所有权发生变更时，甲方应负责本合同在乙方与新的所有权人之间具有法律效力。

9.5 本合同的相关税费应依据中华人民共和国的法律、法规和北京市政府的有关规定由甲、乙双方各自支付。

第十章 通知、变更

10.1 与本合同有关的通知或要求均须采用书面形式发出，并由挂号或专人送至对方最后书面通知的营业地点;挂号寄出第7日或送达日(以较早日为准)视为文件已被送达。

10.2 甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。

10.3 双方同意除本合同有约定以外，如再发生变更之内容，须经双方协商同意并达成书面协议后方可生效，任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同变更之依据。

第十一章纠纷解决及适用法律

11.1 凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争议，应首先通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识,任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。

11.2 在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。

11.3 本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内容无效，但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜，双方均遵照国家(及北京市政府)有关法律、法规和规章执行。

11.4 本合同的构成、效力、解释、履行、修改及终止均受中国法律管辖。

第十二章 合同生效及其他

12.1 本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

12.2 本合同以中文书写，空格部分的填写的文字(不得涂改)与印刷文字具有同等的效力。

12.3 本合同一式 四 份，甲、乙双方各执 两 份。具有同等的法律效力。

12.4 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章，并且甲方收到本合同2.2.1条款保证金全额之日起生效。

第十三章 补充约定

甲方： 乙方：

法定代表人 ： 法定代表人 ：

委托代理人 ： 委托代理人 ：

市区写字楼办公室租赁合同 篇26

甲方：________________乙方：____________________

第一章：总则

第一条根据《中华人民共和国合同法》、《__市房屋租赁条例》及其它有关规定，参照国内和__市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订《某某办公楼租赁合同》(以下称本合同)。

第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和__市、__新区的有关法律、法规、规章及本合同。

第二章：合同文件

第三条下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的某某(装修/未装修)办公室内建筑指标说明(附件一)

2.甲方提供的某某办公楼________层平面图(附件二)

3.乙方提供的营业执照复印件(附件三)

4.乙方提供的环境保护告知与承诺(附件四)

5.乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书(附件五)

第三章：双方法律地位

第四条甲方系经中国政府批准成立，负责__科技园区房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。

第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。

第四章：某某办公楼面积及租期

第六条甲方向乙方出租________市________科技园区蔡伦路____号，________楼____座，建筑面积共计约为________平方米，甲乙双方没有异议，作为乙方项目办公的场所。

第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为________个月，即自________年____月____日起至________年____月____日止。

第五章：有关费用及付款方式

第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月________元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定的__银行____市____支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣。乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。物业管理由甲方委托__物业管理有限公司进行管理，具体由乙方与物业管理公司签订协议。

第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方________元人民币(约合三个月的某某办公楼租金)作为履约保证金(以下简称保证金)。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方(不计息)，但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

第十条乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根据政府有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订《物业管理委托协议》，物业管理费由乙方向物业管理公司直接支付。

第十一条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理委托协议》规定及实际实施情况办理。

第六章：某某办公楼使用

第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用。

第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。

违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并追究乙方违约责任。乙方保证在此某某办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述?乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所租用某某办公楼用途;?第十四条乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的部分;

第十五条除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施;如有损坏，乙方应负责修复，并承担全部费用。

第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。

第十七条乙方对某某办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常使用某某办公楼。如有违反，乙方应负责排除妨碍和恢复原状，并承担全部费用。

第十八条乙方所租赁的某某办公楼在使用期间与他方发生相邻关系的，按国家有关规定办理。

第十九条在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置部分收回。

第二十条某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建(构)筑物。有关某某办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以《物业管理委托协议》为准办理。乙方在使用本合同所定的某某办公楼时，必须遵守《物业管理委托协议》。

第二十一条甲方需要在乙方所租赁的某某办公楼内进行配套设施作业的，应事先通报乙方;造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并承担全部费用。

第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在某某办公楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

第二十三条乙方不得任意改变建筑结构，如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复。

第二十四条由于乙方改变建筑结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承担，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。

第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。

第七章：续期及合同终止

第二十六条如乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的提前退租事宜。

第二十七条如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商一致后，应重新订立合同。

第二十八条乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的退租事宜。

第二十九条因乙方原因使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法按照本合同规定收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费。

第八章：违约

第三十条除本合同文件另有规定外，甲方有下列情况之一的，构成违约：

1.未按本合同规定的时间提供本合同第六条所定某某办公楼;

2.未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏;

3.违反本合同其它条款

第三十一条除本合同文件另有规定外，乙方有下列情况之一的，构成违约：

1.损坏各类配套设施;

2.因其对某某办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用某某办公楼或损坏房产;

3.未按规定将租赁某某办公楼交还甲方;

4.未按期支付租金及其它费用;

5.未按规定时间装修和进驻的

6.违反本合同其他条款。

第三十二条违约方应向另一方支付违约金。违约金按日违约金计算，违约金将用以下计算方法得出的金额：

1.日违约金为________元人民币;

2.违约天数=违约事实发生之日起至纠正违约之日止的日历天数;

3.违约金金额=日违约金×违约天数。

第三十三条违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可由双方共同委托具有专业的第三方核定。

第三十四条违约金、赔偿金的付款币种为人民币。

第三十五条违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的，违约金、赔偿金最迟应于当月月底以前付清。

第三十六条乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项超过30天，甲方有权解除本合同，无偿收回某某办公楼并不退还保证金，乙方同时应承担相应违约责任。

第九章：其它

第三十七条在租赁期限内，由于不可抗力致使本合同不能按约定的条件履行时，遇有不可抗力的一方，应立即通知另一方，并应在十五天内提供不可抗力详情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件。双方可按不可抗力对履行合同影响的程度，协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。

第三十八条本合同在履行过程中发生争议的，由双方协商解决。协商不能解决的，可向__新区人民法院提起诉讼。

第三十九条本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，经双方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具有同等效力。

第四十条本合同用中文书就，一式四份，甲、乙双方各执二份，双方法定代表或授权代表签字盖章后立即生效。

甲方：________________乙方：___________________

______年____月____日 ______年____月____日

市区写字楼办公室租赁合同 篇27

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同，以供遵守。

一、甲方同意将自有的坐落于苏宁生活广场A座 的套房 平方米出租给乙方作为办公场所。

二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金 元(不计息)，因甲方原因或不可抗拒的自然灾害等缘故而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。

三、甲方将上述套房交付给乙方使用后，乙方必须在开始计租之日起按季度应付的租金按合同规定的日期向甲方交纳。水电物业费等均由乙方自行承担。

四、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，合同计租之日为 年 月 日开始。租金每季度为 元(大写： )。乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方，乙方应当在每季度租期届满前10个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。同时甲方每次在收到房款后应给乙方收据。

五、合同期间，乙方保证爱惜好套房内的一切屋子结构及其装修饰物，不任意破坏，造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付。

六、乙方承认在交付使用本套房时，本套房完好无损。租赁期满也必须完整无损交付给甲方。租赁结束时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权，租赁期满时，乙方应及时退出家具、用品等，如未及时退出，则由甲方任意处理，乙方无异议。

七、租赁期间、安全问题由乙方完全自负并遵守楼纪楼规，不得影响邻里办公或在本租房内进行从事违法违纪或危害社会公德之事。

八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方法交由他人使用。

九、违约责任：

①乙方未提前壹个月通知甲方擅自不租的，甲方有权没收其押金全部了，甲方示提前壹个月通知乙方擅自不租给乙方的，甲方除退还给乙方全部押金之外，另补偿乙方壹个月租金。

②乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，则与甲方商议同意方可;

③租赁期间，如一方确有特殊原因要求解除合同时，须提前壹个月通知对方，并由提出解除合同的一方应支付壹个月的租金作为违约偿金。

十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。从签订之日起生效。

十一、补充条款：办公室内附带物品：

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

市区写字楼办公室租赁合同 篇28

甲方(出租方)：_____________(以下简称甲方)

法定代表人：_____________地址：_____________

电话：_____________传真：_____________

乙方(租赁方)：_____________(以下简称乙方)

法定代表人：_____________

地址：_____________

电话：_____________传真：_____________

一、乙方因办公之需现向甲方订购租赁由甲方拥有全部物业权益可供出租的位于成都市提督街与西沟头巷交汇处“四川建行大厦”第层、房号为室的房产，租赁面积平方米(以下简称“该房产”)。

二、甲乙双方同意并确认，该房地产的租赁定价为每月元/平方米，乙方所租赁写字间每月租赁金共计。

三、甲乙双方同意并确认，在签定本协议书时，乙方向甲方支付相等于一个月租金共计人民币元，作为乙方履行本《四川建行大厦租赁写字间协议书》的定金。

四、乙方承诺在签署本《四川建行大厦租楼协议书》后七个工作日内与甲方正式签定《四川建行大厦物业租赁合同书》，签定时乙方应将本协议退还甲方，在正式签订房屋租赁合同后，协议书中的乙方已缴定金充抵租金保证金，不足部份由乙方另行支付。

五、甲乙双方必须严格遵守本《四川建行大厦租赁写字间协议书》中规定，如乙方未能在《四川建行大厦租赁写字间协议书》规定的期限内与甲方签署《四川建行大厦物业租赁合同书》，即视为乙方自行终止本《四川建行大厦租赁写字间协议书》并放弃乙方在本协议中规定的所有权益，乙方已向甲方支付的定金视为乙方对违约的赔偿，甲方有权不予退回乙方已缴付的定金，并有权将该物业另行出租，而无须通知乙方。

如甲方在《四川建行大厦租赁写字间协议书》规定的期限内悔约不向乙方出租本协议第一条规定的房产，即视为甲方违约，甲方必须在违约之日起十五天内双倍返还定金给乙方，本协议则随之作废。

六、该房产的用途为办公使用的写字间。

七、本协议书在履行过程中如发生纠纷，双方应协调解决。如双方协商不成，可依法向成都市仲裁委员会申请仲裁，或协议签定地的人民法院提起诉讼。

八、本《四川建行大厦租赁写字间协议书》壹式贰份，甲乙双方各执壹份。

九、本合同的解释权归恒兴业(成都)实业有限公司。

十、本协议自双方签字盖章之日起正式生效。

甲方(签章)：_____________

授权代表人：_____________

乙方(签章)：_____________

授权代表人：_____________

_____________年_____________月_____________日

市区写字楼办公室租赁合同 篇29

合同编号：________

出租方（甲方）______________________________

承租方（乙方）______________________________

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋的座落、面积及装修、设施

1、甲方将其合法拥有的座落在本市______________区（县）______________路______________弄（新村）________号________室（部位）______________出租给乙方使用。

2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共______________平方米。

3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

二、租赁用途

1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》（权证编号：______________），其用途为_________.

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为___________________________使用。

3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

三、租赁期限

1、该房屋租赁期共________年。自________年____月____日起至________年____月____日止。

2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的____月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币_______元，月租金总计为人民币_______元。（大写：___________________整）

2、该房屋租金________年内不变。自第________年起，租金每________年递增_______%.

3、乙方必须在____月____日前支付_____租金。逾期支付，每逾期一天，则乙方需按月租金的_______%支付滞纳金。

4、该房屋租金支付方式如下：____________________________

五、其他费用

1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及____________________________等费用，计算或分摊办法：____________________________

2、上述费用的支付方式和时间：____________________________

六、房屋修缮责任

1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门（包括该房屋物业管理机构）办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状；乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手续。

3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。

4、甲方维修房屋及其附属设施，应提前_______天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。

5、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

七、转租的约定

1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。

2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；

（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务

（3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

3、乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。

4、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。

八、变更和解除本合同的条件

1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：

（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；

（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过_______天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；

（3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的_______天内，乙方未予以纠正的；

（4）因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；

（5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况。

2、变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同第八条1款第（1）第（4），第（5）项可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

九、乙方的违约责任

1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；

（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；

（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；

（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；

（4）拖久租金累计____月以上的；

（5）因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。

2、在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及_______等费用，每逾期一天，则应按上述费用的_______%支付滞纳金。逾期达_______个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。

3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退；若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金_______倍的违约金。

十、甲方的违约责任

1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的

%向乙方偿付违约金。逾期_______天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

2、在租赁期限内，因甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

3、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的_______倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

4、本合同经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取《房屋租赁证》的，由甲方承担一切责任。

十一、其他条款

1、本合同自甲、乙双方签署之日起（私有非居住用房租赁合同按规定经上海市公证机关公证之日起）的15天内，甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定，向上海市、区（县）房地产交易管理部门办理登记。

2、本合同经登记、取得《房屋租赁证》后，方可生效。本合同生效后，凡变更、终止本合同的，甲方应负责代表双方当事人在本合同变更、终止之日起的15天内，向原登记机关办理变更、终止登记手续。

3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。

出租方（甲方）________承租方（乙方）________

代表人：________代表人：________

________年____月____日