二手房东房屋租赁合同范本（精选5篇）

二手房东房屋租赁合同范本 篇1

承租方(乙方)：，男/女，X年XX月XX日出生，身份证号码

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

1、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。

2、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

3、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

4、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

5、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前XX个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

6、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前XX个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金 元。

7、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

8、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日

二手房东房屋租赁合同范本 篇2

出租方(以下简称甲方):

承租方(以下简称乙方):

根据国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并承诺共同遵守。

第一条地址及出租范围

1.1甲方同意将位于 物业(包括外墙、楼顶、公共阳台、公共通道及设施,详见附平面图)租赁给乙方作 使用。

第二条自愿条款

2.1甲乙双方均为完全民事行为能力人，均是在意识清醒、无欺诈、胁迫等情形下自愿签注以下协议

第三条租赁期限、定金及租赁费

3.1租赁期限

本合同期限为伍年,自20xx年5月1日起至20xx年4月31日止

3.2定金

在本合同签订的三个工作日内,乙方须向甲方交纳定金500,000元(大写人民币:伍拾万元整)。在乙方信守本合同的前提下,租期届满,乙方付清合同规定的各项费用且由甲方确认乙方完好交回租赁场地后三个工作日内,甲方应按乙方出示的定金或押金收据无息退还定金给乙方。

3.3甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:

3.3.1第一年(即20xx年5月1日至20xx年4月30日)租金为￥1800,000元/年,大写人民币壹佰捌拾万元整元整/年。第二年(即20xx年5月1至20xx年4月30日)租金为￥2,00000/年,大写人民币贰佰万元整/年。

3.3.2自合同生效第25个月起,每年递增5%租金

3.3.3以上租金均不含税,不含但不仅限于水费、电费、垃圾费等。

3.4乙方应在每年7月的第10日前缴付本年租金的50%给甲方指定银行账户,并在每年12月的第10日前缴纳余下的租金到甲方指定银行账户。

3.5特别约定：若乙方在租约期内的3月至6月开设公司,则需在当年6月30日前向甲方额外缴付200,000元(大写人民币:贰拾万元整)到甲方指定银行账户

3.6乙方在承租的房屋内水电费由乙方按独立水电表统计数量,电度电价为:元/度,水费为:元/吨。由乙方按时直接缴交给甲方,因乙方迟缴、不缴引起的全部责任和后果由乙方负责,如需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备,应事前得到甲方的同意,并由甲方负责到有关部门办理增容手续,费用由乙方负担

甲方银行账户信息如下

收款人:

开户银行

银行账号

金额(人民币)

租赁期限

缴款日期

第四条劳动用工

4.1乙方在租赁经营期间应依法用工,由乙方与劳动者签订劳动合同,建立劳动关系,因乙方与其聘用员工发生劳动纠纷与甲方无关

第五条税收费用

5.1乙方自办证照,依法经营,按章纳税

5.2房屋租赁期间,甲方收到乙方费用后向乙方开具收据,如乙方需开具发票,需向甲方提供正确有效的开票信息,且甲乙双方的所有相关税费全部由乙方承担

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方对所出租的房屋拥有所有权。

6.2甲方对所出租的房屋有依本合同规定收取房租权利。

6.3甲方应依合同规定按时交付房屋以及其他设施。

6.4甲方应协助乙方正常使用房屋及其他设施。甲方不得擅自干涉乙方在承租房屋内进行的合法经营活动

6.5甲方发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的,或者乙方拖欠租金满1个月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,不退还押金,押金不能弥补甲方损失的,与实际损失的差额由乙方补足。

6.6租赁期届满,甲乙双方未续订合同且甲方要求收回房屋,乙方逾期不交出承租房屋的,甲方有权限期乙方迁出,有权要求乙方按日租金的3倍按日缴交占用期租金,并有权按占用期内租金总额的30%收取违约金

第七条乙方的权利和义务

7.1在租赁房产内的经营项目符合国家法律、法规、房地产管理的各项规定以及本合同约定,也必须在乙方营业执照规定范围内经营。如乙方利用租赁房屋进行违法活动、或存在其他违法行为导致甲方损失的,乙方应当赔偿由此给甲方造成的损失,并且甲方有权解除与乙方签订的合同。

7.2在合同期内,对所承租的房屋及附属设施拥有使用权,有依合同使用房屋及相应设施的权力。

7.3合同期间,乙方应维护租用范围内所有设施,若乙方损坏房屋设施和设备,须承担相应维修及更换费用

7.4合同期间,乙方负责防火安全,乙方签约人是租赁范围内的安全防火责任人。须维护租赁范围内的消防设施并保持房屋的干净整洁和通道畅通无杂物。

7.5乙方负责经营问题。乙方负责租用范围内的保洁工作

7.6乙方有义务保证其职工等所有人员的安全,因乙方造成的各种事故、行政处罚、人员安全问题等一切责任、费用等均由乙方自行承担。

7.7乙方有义务按《环境噪音管理规定》安排学生教学活动,避免噪音扰及邻居,避免纠纷

7.8乙方不得以甲方财产作抵押担保。在未经甲方允许下不得改变房屋使用用途及转租或分租。如违反则视为乙方自动放弃房屋使用权,本合同在转租或分租之日起解除,定金不予退还,由此造成的一切损失,由乙方负责赔偿。

7.9如乙方需于租期届满后继续租用房屋,需于租期届满之日起前3(叁)个月内向甲方提出书面续租要求,在与其他有意承租人意愿支付租金相同的情况下乙方对租赁房屋有优先承租权,甲乙双方续租达成协议的,可重新订立租赁合同。

第八条违约责任

8.1乙方应于合同规定时间前向甲方缴付各项费用。乙方不按时缴付租赁费,(以甲方银行展户的实际到账日期为准)除须交齐外,每逾期一天,按所欠赁费的%交纳滞纳金。逾期天,甲方有权停水停电,逾期天未交作违约处理,甲方有权单方面解除合同并收回物业,定金及押金不予退还

8.2租赁期间,若甲方中途不再将租赁物出租给乙方使用,或甲方不信守本合同条款,乙方则视甲方违约,甲方除返还租赁费预交期间的剩余金额外,还须赔偿相当于双倍定金之金额给乙方

8.3本合同解除时乙方应立即将租赁房屋内的财产搬离,如乙方逾期不迁离或不返还租赁房屋的,甲方有权随时收回乙方租赁的房屋,并就逾期部分向乙方收取双倍租金及其它费用。乙方滞留在甲方房屋内的所有财产视为乙方放弃

8.4对本合同的权力、义务发生争议时,双方应协商解决,如调解不成,可向房屋所在地的法院提出诉讼。

第九条免责条款约定

遇到下列情况,本合同自动解除,双方造成的损失各自承担,互不补偿。

1、如因相关法律法规修改,政府或开发商征收拆迁,导致甲方无法继续履行本

2、凡因发生严重自然灾害,战争或其他不能预见的,其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时。

第十条本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。

第十一条本合同经双方签章之日起生效。

第十二条本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份。每份合同具有相同法律效力。

甲方签字：

时间：

乙方签字：

时间：

二手房东房屋租赁合同范本 篇3

卖方（以下简称为甲方）： ____________身份证号：__________________

买方（以下简称为乙方）：____________ 身份证号：__________________

甲乙双方就房子买卖的事项，经共同协商一致，达成了以下的协议条款。

一、甲方的房屋（假如有共有权人，甲方并已经取得了共有权人对于转让该房产的一致同意）坐落在______________建筑面积____________平方米，房屋的用途为____________。

二、双方商定这个房屋转让的价格为：总金额是____________万元 （大写：___拾___万___仟___佰___拾___元整）。

三、乙方于___年___月___日向甲方来支付首付款项___万元（大写：___拾___万___仟___佰___拾___元整）。 待房子过户之后用公积金贷款来支付剩余的房款___万元（大写：______拾______万______仟______佰______拾______元整）乙方要保证房屋在过户后一个月之内付清余款。

四、甲方应在乙方付清了全部房款的时候，将上述房屋以及全部的钥匙交付给乙方，并在双方都在场的情况之下由乙方来对房屋进行接收。接收之后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。

五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。办理产权时所发生的相关费用由乙方承担。

六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。

八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙方有权追究甲方责任。

九、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关费用，全部由甲方承担。

十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方（签章）：____________

乙方（签章）：____________

____________年_________月___日

____________年_________月___日

二手房东房屋租赁合同范本 篇4

卖方(简称甲方)：_______________________身份证号码：_____________________________

买方(简称乙方)：_______________________身份证号码：_____________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条

乙方同意购买甲方拥有的座落在_____________市_____________区________________________拥有的房产_____________(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____________平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

第二条

上述房产的交易价格为：单价：人民币_____________元/平方米，总价：人民币_____________元整(大写：__________佰__________拾__________万__________仟__________佰__________拾__________元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币__________拾__________万__________仟__________佰__________拾__________元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币__________拾__________万__________仟__________佰__________拾__________元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条

甲方应于收到乙方全额房款之日起__________天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条

税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由__________方承担，中介费及代办产权过户手续费由__________方承担。

第六条

违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在__________日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起__________日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是____________共__________人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八条

本合同如需办理公证，经国家公证机关__________公证处公证。

第九条

本合同一式__________份。甲方产权人__________份，甲方委托代理人__________份，乙方__________份，_市房地产交易中心__________份、________公证处各__________份。

第十条

本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条

双方约定的其他事项：________________________________________。

出卖方(甲方)：___________________________购买方(乙方)：___________________________

代理人(甲方)：___________________________代理人(乙方)：___________________________

联系电话：_______________________________联系电话：_______________________________

鉴证方：_________________________________鉴证机关：_______________________________

经办人：_________________________________

日期：___________年___________月___________日

卖方(简称甲方)：_______________________身份证号码：_____________________________

买方(简称乙方)：_______________________身份证号码：_____________________________

根据国家和____________省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于____________________________________;位于第____________层，共____________(套/间)，房屋结构为____________，建筑面积____________平方米(其中实际建筑面积____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米)，房屋用途为____________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为________________________.

第二条房屋面积的特殊约定

1、本合同第一条所约定的面积为____________(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。

如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____________%(不包括±____________%)时，房价款保持不变。

3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____________%(包括±____________%)时，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理：

(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利息。

(2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

(3)_____________________。

第三条土地使用权性质

1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。

2、土地使用权年限自____________年____________月____________日，至____________年____________月____________日止。

以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为____________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方____________(必须/无须)补办土地使用权出让手续。

第四条价格

按____________(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(____________币)每平方米____________元，总金额为(____________币)________________________元整。

第五条付款方式

1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。

2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_________种：

(1)现金_________;

(2)支票_________;

(3)汇款_________。

第六条交付期限

甲方应于本合同生效之日起_________日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_________日内，将该房屋付给乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任

1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。

自本合同规定的应付款限期之第____________天起至实际付款之日止，月利息按_________计算。

2、逾期超过_________天后，即视为乙方不履行本合同。

届时，甲方有权按下述第_________种约定，追究乙方的违约责任。

(1)终止合同，乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

(2)乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金，合同继续履行。

(3)_____________________。

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任

1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。

按本合同规定的交付期限的第____________天起至实际交付之日止，月利息在_________个月内按_________利率计算;自第_________个月起，月利息则按_________利率计算。

2、逾期超过_________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_________种约定，追究甲方的违约责任。

(1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

(2)甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金，合同继续履行。

(3)_____________________。

第九条关于产权登记的约定

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_________%赔偿乙方损失。

第十条保证

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第十一条税费的交纳

因本房屋所有权转移所发生的`土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条费用交接时间

水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________年_________月_________日。

第十三条声明及保证

甲方：

1、甲方有权签署并有能力履行本合同。

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

乙方：

1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

第十四条保密

甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

第十五条通知

1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。

以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2、各方通讯地址如下：_________________________________。

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;

否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

第十六条合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第十七条合同的转让

除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

第十八条争议的处理

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

(1)提交_________仲裁委员会仲裁;

(2)依法向人民法院起诉。

第十九条不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。

声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。

不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。

此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。

第二十条合同的解释

本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

第二十一条补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第二十二条合同的效力

1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

2、本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

卖方(甲方)：_____________________________买方(乙方)：_____________________________

代理人(甲方)：___________________________代理人(乙方)：___________________________

联系电话：_______________________________联系电话：_______________________________

鉴证方：_________________________________鉴证机关：_______________________________

经办人：_________________________________

______________年___________月__________日_____________年___________月___________日

二手房东房屋租赁合同范本 篇5

出租方（以下简称甲方）:

承租方（以下简称乙方）:

根据国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并承诺共同遵守。

第一条地址及出租范围

1.1甲方同意将位于物业（包括外墙、楼顶、公共阳台、公共通道及设施，详见附平面图）租赁给乙方作使用。

第二条自愿条款

2.1甲乙双方均为完全民事行为能力人，均是在意识清醒、无欺诈、胁迫等情形下自愿签注以下协议

第三条租赁期限、定金及租赁费

3.1租赁期限

本合同期限为伍年，自20xx年5月1日起至20xx年4月31日止

3.2定金

在本合同签订的三个工作日内，乙方须向甲方交纳定金500，000元（大写人民币:伍拾万元整）。在乙方信守本合同的前提下，租期届满，乙方付清合同规定的各项费用且由甲方确认乙方完好交回租赁场地后三个工作日内，甲方应按乙方出示的定金或押金收据无息退还定金给乙方。

3.3甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:

3.3.1第一年（即20xx年5月1日至20xx年4月30日）租金为￥1800，000元/年，大写人民币壹佰捌拾万元整元整/年。第二年（即20xx年5月1至20xx年4月30日）租金为￥2，00000/年，大写人民币贰佰万元整/年。

3.3.2自合同生效第25个月起，每年递增5%租金

3.3.3以上租金均不含税，不含但不仅限于水费、电费、垃圾费等。

3.4乙方应在每年7月的第10日前缴付本年租金的50%给甲方指定银行账户，并在每年12月的第10日前缴纳余下的租金到甲方指定银行账户。

3.5特别约定：若乙方在租约期内的3月至6月开设公司，则需在当年6月30日前向甲方额外缴付200，000元（大写人民币:贰拾万元整）到甲方指定银行账户

3.6乙方在承租的房屋内水电费由乙方按独立水电表统计数量，电度电价为:元/度，水费为:元/吨。由乙方按时直接缴交给甲方，因乙方迟缴、不缴引起的全部责任和后果由乙方负责，如需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前得到甲方的同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担

甲方银行账户信息如下

收款人:

开户银行：

银行账号：

金额（人民币）：

租赁期限：

缴款日期：

第四条劳动用工

4.1乙方在租赁经营期间应依法用工，由乙方与劳动者签订劳动合同，建立劳动关系，因乙方与其聘用员工发生劳动纠纷与甲方无关

第五条税收费用

5.1乙方自办理证照，依法经营，按章纳税

5.2房屋租赁期间，甲方收到乙方费用后向乙方开具收据，如乙方需开具发票，需向甲方提供正确有效的开票信息，且甲乙双方的所有相关税费全部由乙方承担

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方对所出租的房屋拥有所有权。

6.2甲方对所出租的房屋有依本合同规定收取房租权利。

6.3甲方应依合同规定按时交付房屋以及其他设施。

6.4甲方应协助乙方正常使用房屋及其他设施。甲方不得擅自干涉乙方在承租房屋内进行的合法经营活动

6.5甲方发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金满1个月以上的`，甲方可解除合同，收回房屋，不退还押金，押金不能弥补甲方损失的，与实际损失的差额由乙方补足。

6.6租赁期届满，甲乙双方未续订合同且甲方要求收回房屋，乙方逾期不交出承租房屋的，甲方有权限期乙方迁出，有权要求乙方按日租金的3倍按日缴交占用期租金，并有权按占用期内租金总额的30%收取违约金

第七条乙方的权利和义务

7.1在租赁房产内的经营项目符合国家法律、法规、房地产管理的各项规定以及本合同约定，也必须在乙方营业执照规定范围内经营。如乙方利用租赁房屋进行违法活动、或存在其他违法行为导致甲方损失的，乙方应当赔偿由此给甲方造成的损失，并且甲方有权解除与乙方签订的合同。

7.2在合同期内，对所承租的房屋及附属设施拥有使用权，有依合同使用房屋及相应设施的权力。

7.3合同期间，乙方应维护租用范围内所有设施，若乙方损坏房屋设施和设备，须承担相应维修及更换费用

7.4合同期间，乙方负责防火安全，乙方签约人是租赁范围内的安全防火责任人。须维护租赁范围内的消防设施并保持房屋的干净整洁和通道畅通无杂物。

7.5乙方负责经营问题。乙方负责租用范围内的保洁工作

7.6乙方有义务保证其职工等所有人员的安全，因乙方造成的各种事故、行政处罚、人员安全问题等一切责任、费用等均由乙方自行承担。

7.7乙方有义务按《环境噪音管理规定》安排学生教学活动，避免噪音扰及邻居，避免纠纷

7.8乙方不得以甲方财产作抵押担保。在未经甲方允许下不得改变房屋使用用途及转租或分租。如违反则视为乙方自动放弃房屋使用权，本合同在转租或分租之日起解除，定金不予退还，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。

7.9如乙方需于租期届满后继续租用房屋，需于租期届满之日起前3（叁）个月内向甲方提出书面续租要求，在与其他有意承租人意愿支付租金相同的情况下乙方对租赁房屋有优先承租权，甲乙双方续租达成协议的，可重新订立租赁合同。

第八条违约责任

8.1乙方应于合同规定时间前向甲方缴付各项费用。乙方不按时缴付租赁费，（以甲方银行展户的实际到账日期为准）除须交齐外，每逾期一天，按所欠赁费的%交纳滞纳金。逾期天，甲方有权停水停电，逾期天未交作违约处理，甲方有权单方面解除合同并收回物业，定金及押金不予退还

8.2租赁期间，若甲方中途不再将租赁物出租给乙方使用，或甲方不信守本合同条款，乙方则视甲方违约，甲方除返还租赁费预交期间的剩余金额外，还须赔偿相当于双倍定金之金额给乙方

8.3本合同解除时乙方应立即将租赁房屋内的财产搬离，如乙方逾期不迁离或不返还租赁房屋的，甲方有权随时收回乙方租赁的房屋，并就逾期部分向乙方收取双倍租金及其它费用。乙方滞留在甲方房屋内的所有财产视为乙方放弃

8.4对本合同的权力、义务发生争议时，双方应协商解决，如调解不成，可向房屋所在地的法院提出诉讼。

第九条免责条款约定

遇到下列情况，本合同自动解除，双方造成的损失各自承担，互不补偿。

1、如因相关法律法规修改，政府或开发商征收拆迁，导致甲方无法继续履行本

2、凡因发生严重自然灾害，战争或其他不能预见的，其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时。

第十条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

第十一条本合同经双方签章之日起生效。

第十二条本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份。每份合同具有相同法律效力。

甲方签字：

时间：

乙方签字：