商业网点租赁合同优秀范本

商业网点是指指根据网点建设规划管理需要所界定的从事商品流通,为生产经营和生活服务的单体商业经营场所或在同一区域内统一开发,统一经营或统一管理的综合商业经营场所，对于商业网点租赁合同你了解多少呢?以下是本站小编整理的商业网点租赁合同，欢迎参考阅读。

出租方： (以下简称甲方)

承租方： (以下简称乙方)

根据有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，签订本合同。

一、 经营场所位置、面积：

甲方将 小区经营性用房，位于 ，建筑面积 ㎡，租赁给乙方使用。

二、 租赁用途：

三、 租赁期限：

(一)租期共 年零 月。即从 年 月 日起至年 月 日止。

(二)甲方应于 年 月 日前将经营场所交付乙方。

(三)乙方应于 年 月 日前将经营场所返还甲方。

四、 租金及租金交纳方式：

(一)经营场所第一年每平方米日租金为 元，大写 元。年租金为 元，大写 元。出租的建筑物以建筑面积计算，无建筑物的土地使用权以土地面积计算。

(二)第一年租金自 年 月 日起开始计取。

(三)乙方应 年 月 日以现金、支票方式一次性支付租金。

五、 双方共同约定以下事项：

1、甲方在租赁期内，为乙方租赁的经营场所提供正常的维修服务，保证设施完好，为经营场所有偿提供水、电(水、电费收取办法按有关部门的要求另行制定)。乙方应按物业管理规定按时交纳水、电费、中央空调费及物业管理费等费用。

2、乙方在租赁期间，要爱护经营场所设施。乙方需在经营场所内增设用水、用电设备和更改水暖、电气线路的，必须经甲方同意并由具有相应资质的单位和专业人员施工，施工结束由甲方验收合格后方可投入使用。不得私拉、乱接水、电管线。

3、乙方在租赁期间，商品陈放要规范有序，不得占用公共通道和其他公共空间。

4、乙方在租赁期间，要保持经营环境整洁、卫生，并将营业垃圾袋装后放于甲方指定的位置。

5、乙方在租赁期间应自觉接受甲方的计划生育管理，严格遵守并接受甲方物业管理公司的规定及管理。

6、租赁期内，甲方负责对经营场所设施定期检修，以保障乙方的正常经营。甲方对经营场所设备、设施进行维修时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

7、乙方租赁期间，如发生违法违章经营造成严重影响和后果的，责任由乙方自负，甲方有权提前解除合同，租金不予退还。

8、乙方自行投保商品财产保险，由甲方统一办理房屋财产保险。

六、 维修保养责任：

(一)甲方应对经营场所及设施进行检查、维修，保证乙方正常使用。当经营场所及设施因正常使用而发生损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后2日内进行维修，或经协商由乙方代为维修，维修费用由甲方承担。

(二)因乙方使用不当，造成经营场所或设施损坏的，由乙方负担维修或赔偿，甲方代修的费用由乙方承担。

(三)经甲方同意，乙方可对经营场所进行装修，必要的需经有关部门批准，甲、乙双方应就此签订书面协议。

七、 出租方与承租方的变更：

(一)乙方需要与第三者交换房地使用权时，应征得甲方书面同意，交换后本合同即行终止，新承租人与甲方应当另行签订租赁合同。

(二)甲方转让经营场所，应提前三个月通知乙方。在同等条件下，乙方有优先受让权，乙方在租赁期间，甲方有权对该房对外出售，该房出售后乙方与购房户另行签订租赁合同，同等条件下，乙方有优先受让权。

(三)任何一方不能履行本合同中规定的各项权利义务，视为违约，应赔尝给守约方租金总额 %的违约金。

八、 合同的解除

(一)发生下列情形之一的，本合同自动解除：

1、由于不可抗力的原因，使合同无法履行。

2、国家征用拆迁出租的房地产。

(二)发生下列情形之一的，甲方可解除本合同：

1、未经甲方同意，乙方将经营场所擅自转让、转租、交换的。

2、乙方对经营场所擅自拆改、装修、改变用途的。

3、乙方连续三个月以上不交付租金的。

4、乙方不按合同规定承担维修责任或支付维修费用的。

5、乙方利用经营场所进行违法活动的。

(一)发生下列情形之一的，乙方可解除合同：

1、甲方未按合同规定对经营场所维修的。

2、甲方超过合同之外对承租人提出无理要求的。

(二)确因一方需要，经甲、乙双方协商一致，可解除本合同。

九、 违约责任：

(一)甲方未按合同规定时间将经营场所交付乙方使用，甲方应向乙方支付违约金，每逾期一日支付 元，大写 元。

(二)乙方擅自将经营场所拆改、装修、擅自改变用途，乙方应向甲方支付违约金 元，大写 元。

(三)乙方逾期交付租金，应向甲方支付违约金，每逾期交付一日支付 元，大写 元。

(四)乙方逾期不返还经营场所，除补交租赁费外，应向甲方支付违约金，每逾期一日支付 元，大写 元。

(五)乙方违返合同中第二款、第四款第六条及第五款中第1、2、3、4、5项规定，甲方有权解除租赁合同，造成损失的由乙方赔偿，乙方违反五款中第4项规定的，甲方将责令限期改正，并参照营业房租金标准加倍收取空间占用费。

十、 甲乙双方约定的其它事项

见本合同附页，附页内容与本合同具有同等效力。

十一、未尽事项

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，作出补充约定，补充约定和本合同具有同等效力。

十二、纠纷的解决方式

本公司在履行中如发生纠纷，甲乙双方应通过协商或调解解决。协商、调解不成的，可向 市人民法院起诉。

十三、本合同一式肆份，双方签字盖章后生效，甲方壹份，合同处壹份，财务处壹份，乙方壹份。

甲方(盖章) ： 乙方(盖章)：

法定代表人 ： 法定代表人：

电 话 ： 电 话：

身份证号码：

委托代理人 ： 委托代理人：

年 月 日

出租方(以下称甲方)：

承租方(以下称乙方)：

甲乙双方经过协商，就甲方商业门市房租赁事宜达成以下协议：

一、 甲方愿将其一门市房出租给乙方。门市房位置___________________________________。面积：________平方米。

二、 租赁期限：租赁期自_________年______月______日至_________年______月_____日止。

三、 租赁价格及付款方式：租金每年人民币______________元(大写______万______仟______佰______拾______元整)，乙方租赁______年，付款方式为一年一交，乙方必须在每年的9月1日之前，将租金交给甲方。

四、 租赁期间此房产生的取暖费、物业费、水电费、卫生费、土地费等，以及和经营有关的一切费用，均由乙方负责。

五、 租赁期间，乙方不得私自将此房屋转租，转借，营业期间不得在此房处进行违法活动，如果对周围环境造成影响和干扰以至于引起的不良后果，乙方要承担全部责任，甲方概不负责。

六、 租赁期间，乙方可根据需要对房屋进行装饰，装潢，但不得擅自改变或损坏房屋结构和附属设施。如需改变，必须经物业管理人员和甲方同意后方可进行。否则造成经济损失及一切后果，乙方要根据实际损失进行赔偿。

七、 租赁期间，乙方要承担房屋内部的安全防范工作，乙方要注意防火，防盗，保卫安全，以及门前三包，如乙方原因引发的火灾，盗窃等人为灾难，所造成的损失，由乙方负责赔偿全部的经济损失。

八、 违约条款：如乙方有在合同约定期间内拖欠房租;或自行将房屋转租，转包则甲方有权收回房屋，所付房租不予退还，并且乙方还须向甲方支付年租金的30%为违约金。

九、 乙方应按时缴纳水、电、气、物业费等费用，逾期不交，甲方有权终止合同，所造成的一切后果由乙方自行承担。

十、 乙方承租期间要严格遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的管理;停止营业时，应锁好门窗， 检查水、 电等设施是否关好， 不准在经营场所留宿人员，否则，甲方有权根据情节轻重给予经济处罚，或解除合同，所造成的一切后果由乙方负责。

十一、 乙方在承租期间不得损坏甲方的公共设施，如因个人行为发生意外事故给甲方及他人造成他人身危害及财产损失，乙方应根据所造成的后果，作价 赔偿，后果严重者除追究法律责任，同时，甲方有权解除合同，租金及相关费用不予退还。

十二、 乙方必须在每年规定的时间内将下一年度的租金支付给甲方。否则，甲方视为乙方放弃租赁意项，到期后甲方则收回房屋。

十三、 合同期满时， 要保证所承租处的公共设施完好无损，如有损坏要照价赔偿，并把房屋清理干净。乙方所进行的一次性设备、设施及装修投入和债权、债务等，由乙方自行承担。

十四、 乙方如有意项继续承租，应提前一个月向甲方提出书面申请。

十五、 甲乙双方应严格遵守合同条款，如有违约，将由法律部门追究其法律责任。

十六、 本合同一式两份，双方各持一份，自双方签订之日起生效。

甲方(签字)： 乙方(签字)：

身份证： 身份证：

手机： 手机：

宅电：

附乙方代表人身份证复印件一份。

宅电： 年 月 日

出租方： (甲方)

住所：

邮编：

承租方： (乙方)

住所：

身份证号：

电话： 手机：

甲方将 小区 号楼 号网点租给乙方使用。双方达成如下协议条款：

一、房屋坐落、面积、装修及设施状况：

1、房屋坐落：

2、建筑面积：

3、装修条件：

4、设施状况：上、下水、暖气、电、照明、消防箱

二、租赁用途：

乙方按 使用房屋，不得变更使用用途。如需变更，应取得甲方的同意，并重新签订合同。

三、租赁期限：

从 年 月 日起，至 年 月 日止，期限 年。

1、租赁期满后，甲方有权收回房屋;

2、甲方在租赁合同期满前需收回房屋的，应事先取得乙方同意，并赔偿乙方的损失。

3、如乙方在租赁期满后还需继续租用，应在租赁期满前两个月，取得甲方同意，并重新签订租赁合同。

四、租金支付方式：

1、租金标准按建筑面积元/平方米·年。

2、租金计算：元/年(/平方米·年平方米)。

3、按年计算租金，上打租，一次性现金结算。

4、从第二年开始，至少提前一周预交租金。如拖欠，按所欠金额每日加收3‰滞纳金。

五、房屋的修缮责任：

房屋自然损坏，乙方正常报修由甲方修缮。如不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

房屋从事生产经营活动的，由乙方负责修缮。

六、转租的约定：

乙方经甲方同意，可以依法将承租的房屋转租给他人。

七、变更和解除合同的条件：

在符合法定条件和程序的情况下，允许合同的变更与终止;但使一方当事人遭受损失时，除依

法可以免责外，应当由责任方负责赔偿。

八、租赁双方的权利与义务：

1、甲方权利：

(1)有按期收取租金的权利，有收取滞纳金的权利。

(2)有监督乙方按合同规定合理使用房屋的权利，包括对改建装修、转租的否决权。乙方在使用房屋过程中，不得擅自拆改、乱搭乱建、损坏房屋结构和附属设备，不得擅自改变房屋使用性质。乙方也不得利用承租房屋进行非法和损害公共利益的活动。甲方有权制止乙方的违约和违法行为，并要求恢复原状或赔偿经济损失。

(3)有依法收回出租房屋的权利。

(4)有向乙方宣传、贯彻物业管理公约等规定的权利。

2、甲方义务：

(1)有提供房屋给乙方使用的义务。

(2)有保障乙方合法使用房屋的义务。

(3)有保障乙方使用安全和对房屋装修、设备设施进行正常维修的义务。

3、乙方的权利：

(1)有按规定的用途使用房屋的权利。

(2)有要求保障房屋安全的权利。

(3)所承租的房屋出售时，有优先购买权。

(4)有对物业管理状况进行监督、建议的权利。

(5)经甲方同意有转租获利的权利。

4、乙方的义务：

(1)有按期交纳租金的义务。

(2)有按时缴纳物业服务费的义务。

(3)有按约定用途合理使用房屋，不得私自转租，不得私自转让他人的义务。

(4)有维护原有房屋，爱护使用，妥善保管的义务。

(5)有遵守有关国家政府法规和物业管理规定的义务。

九、甲乙双方约定的其他条款：

(1)乙方的改建必须经甲方书面同意。

(2)改建部分原则上承租期满后，需恢复原样。

甲 方： 乙 方：

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日