物业项目总工作职责（通用16篇）
物业项目总工作职责 篇1
1. 负责物业服务中心的全面工作，向总经理负责;
2. 根据物业管理委托合同和有关物业管理的法规、政策，组织员工向辖区提供公共秩序、保洁、绿化养护、房屋及设备设施运行维护保养等服务;
3. 拟定年度运营方案(含财务预算)，执行公司各项管理制度，控制管理成本，对本中心的经营管理状况负责;
4. 负责健全所属部门的各类规章制度和防范措施，指导物业服务中心处置公共突发事件的组织指挥和各种处置方法的拟制、演练;
5. 对物业服务中心发生的各类安全事故和隐患要认真核实、区分责任，提出处理建议;
6. 指导检查物业服务中心的清洁卫生和环境绿化、美化工作，建立和完善行之有效的清洁、绿化量化管理运作流程;
7. 负责与当地政府相关部门、社区居委会、重点客户(业主)保持沟通，确保与其有良好的关系;
8. 每周工作例会，通过会议贯彻公司的经营思想和质量方针，落实各项工作，及时协调各部门的工作关系，对员工进行培训和教育，促进服务质量的提高;
9. 每月要完整的对所管理的物业进行至少一次巡视，以便全面检查服务工作质量情况;对物业服务中心的安全责任;
10. 负责对服务中心人员的业务培训指导和绩效考核。
物业项目总工作职责 篇2
1.负责物业项目部的全面管理工作，包括秩序维护、工程维修、设备保养与运行、客户服务、环境保洁与绿化管理工作;
2.负责制定本项目工作计划，主持项目会议，领导项目人员及时完成公司下达的各项任务;
3.认真学习研究业务范围内的法规政策和企业制度，指导本项目的人事管理、培训、档案工作;
4.负责公司物业管理业务的承接、合同评审与合同签订;
5.负责物业入伙前期的管理与接洽及新的物业项目管理处的组建与管理;
6.监督检查日常物业的服务品质、操作流程及运行情况;
7.做好领导、部门间的协调沟通工作，上传下达，维护良好的行政秩序;
8.妥善处理一切紧急及突发事件;
物业项目总工作职责 篇3
1、根据项目实际运转情况，制定各部门年度工作计划和考核指标，部署项目各部门季度、月度工作任务，并下达工作及客户服务指标;
2、负责公司质量管理体系的实施、维持和改进，落实公司各类规章制度、决议与检查事项，对辖区人员服务质量进行培训，并反馈结果;
3、负责所辖区内房屋共用部位、共用设施、设备的使用管理、维修和更新;负责管区的环境卫生，绿化养护及各类资产的管理;
4、负责与小区内业主、住户、业委会的联络、沟通、信息传递与关系维护，并对部门服务质量的最终结果负责;
5、负责合理调配人员，协调各岗位的分工与协作，负责员工的激励、考核、培训与相应权限范围内的奖罚。
物业项目总工作职责 篇4
职责：
1、全面负责项目工程技术、质量管理工作，保质保量的完成项目施工进度计划和任务;
2、为编制项目各类进度计划和督促落实提供技术支持;
3、组织图纸会审，专项技术方案讨论、施工问题的解决;
4、对施工现场的技术、质量、安全、进度等方面问题并跟踪处理;
5、完成技术及产品演示、培训、宣讲工作，完成内部技术培训和任职资格评定，及外部技术交流工作。
任职要求：
1、研究生或以上学历，28-45岁，公路与桥梁专业;
2、熟悉公路养护技术规范，监管工程从合同、施工方案到完工总结的全过程，按标进行评价;
物业项目总工作职责 篇5
1、负责公司所有施工工程质量和技术工作的总体控制;
2、管理公司的整体核心技术，组织制定和实施重大技术决策和技术方案;
3、解决施工现场的技术问题;
4、负责组织对重大质量事故的鉴定和处理、不定期对施工现场进行检查，随时监控工程质量，发现问题及时召集相关人员进行处理;
5、审批招、投标工作的相关技术资料等;
6、审批项目部上报的施工组织设计、施工方案，并制定施工工艺参数;
7、参加甲方组织的图纸会审、方案论证;
8、负责对工程组织基础、主体分部和单位工程的质量验收;
9、负责贯彻执行国家科技法规和政策，建立健全相应的管理制度;
10、根据施工现场上报的自检数据及第三方检测单位的初步检测数据，对工程质量进行评估，并做出相应的应急预案;
11、主持交竣工技术文件资料的编制，参加交竣工验收、组织施工技术总结和学术论文的撰写并负责审核和向上级报告。
物业项目总工作职责 篇6
1、在项目经理领导下，负责项目的全面技术管理工作
2、 主持深化设计文件审核，主持测控及竣工测量，做好技术交底工作
3、负责组织对专业分包、直接分别、重大方案的研讨论证、审核、监督实施
4、负责处理工程变更方面的问题
5、主持工程竣工文件编制
6、负责整体创优策划并实施，贯彻执行公司质量、环境、职业健康安全方针，主持工程竣工文件编制，解决项目技术问题，推进新工艺、新材料使用
物业项目总工作职责 篇7
职责：
1、负责项目总体技术审核与指导;
2、施工技术管理，负责工程相关图表、施工文件的内、外审核签发工作;
3、处理施工过程中的重大设计、施工质量问题、参加工程质量验收工作;
4、负责项目部员工技术、安全相关培训工作，为公司培养后备人才;
5、审查确认与工程相关的合同支付、合同结算的合法性、准确性。
任职资格：
1、建筑、工民建、土木工程、岩土工程等相关专业学历;
2、熟悉软弱地基处理、桩基础、深基坑、地铁地下连续墙等施工技术管理;
3、富有责任心、事业心及团队合作精神，具备良好的对外协调和团队管理能力;
4、中级以上职称，具有一、二级注册建造师资格优先;
物业项目总工作职责 篇8
1.负责公司工程项目技术的全面工作，深入施工现场，处理矛盾，解决问题。
2.负责公司项目开发工程质量、安全管理、技术监督和参与工程预算，并承担责任。
3. 根据公司的发展战略，参与拟订公司的中、长期战略目标，对其中的技术成分负主要责任。
4.按照公司会议管理制度，主持召开每月的质量安全分析会、技术工作会。
5. 编制的年、季、月工程进度计划，报房地产公司总经理批准后，下达贯彻执行，监督落实;
6.根据公司项目产品定位，提出总体设计要求;组织落实房地产开发项目前期规划方案及技术方案的优化;
7.参与对公司所选择的施工图设计单位、施工单位的审定;并对所拟定、编制的设计条件、设计任务书进行审定、图纸变更的审定;
8. 制定工程管理目标，建立标准化工程管理的流程、制度及各项规章;
9.全面督促工程计划的实施，协调及监控各项目的工程质量、进度及成本、工程安全，以确保达到公司制定的目标;
10. 对公司所提交的重大设计变更、重大工程的洽商进行审定;
11.负责房地产项目重要的招投标工作，审核房地产项目的招投标方案、文件及价格合理性;
12. 协同各专业工程师，组织对各板块工程师的技术审核，并提出改进方案;
13. 负责组织工程竣工初步验收，向有关部门提出竣工验收报告;
14. 负责督促竣工工程资料存档工作。
物业项目总工作职责 篇9
职责：
1、负责主持编写项目施工策划、施工组织设计、重大施工方案及分项工程施工方案;
2、负责对施工组织设计、施工方案进行技术交底，组织各级分项工程技术交底工作，并检查、督促施工班组按各级技术交底要求进行施工;
3、负责项目图纸管理工作，负责与甲方、监理、设计单位的技术沟通;参与设计交底，组织项目内部图纸会审工作，并做好会审记录及交底，检查、督促施工班组按交底要求进行施工;
4、负责组织工程分项、分部、单位工程施工质量的日常检查和验收工作;
5、负责组织本项目的测量、试验、检测、技术复核工作;参与隐蔽工程验收工作;
6、负责组织各项工程技术资料的编辑、收集、整理和汇总，负责组织编写工程竣工图，负责组织工程竣工资料的移交、备案;
7、负责组织工程创优资料编写、创优申报、过程跟进及复查;
8、负责项目技术创新工作(包括“四新”应用、科技成果申报等)。
职位要求：
1、工民建相关专业，本科或以上学历;
2、5年以上工作经验，10万方以上大型高层项目管理经验;3年以上同等岗位工作经验，持有一级建造师资格证优先;
3、能熟练应用常用的工程绘图软件、办公软件、工程管理软件等工程技术应用工具;
4、熟悉图纸审核、方案编写、测量复核、资料管理等并掌握国家相关规范标准、施工工艺;
5、具备较强的沟通协调能力、统筹能力、抗压能力及成本意识;
物业项目总工作职责 篇10
职责：
1、负责编制总体项目实施组织方案，负责编制项目各阶段计划，确定主要节点目标，参与编制项目建设管理手册;
2、项目开工前，负责组织项目设计资料进行会审，组织对各分包单位的设计和技术交底;
3、负责汇总勘察资料和施工图中的问题，负责及时办理设计变更手续或签证;
4、组织对项目自验自评，组织审查并完善项目竣工资料，组织作好施工现场的竣工验收准备工作。
任职要求：
1、土木工程类相关专业本科及以上学历;
2、20xx年以上大型项目的技术管理工作经验，3年以上大型项目总工工作经验;
3、熟悉国家现行建设相关法律法规;现行的国家、行业有关技术标准、规程规范、施工技术规范等;
4、熟练应用办公软件、结构计算软件、项目管理软件;
5、持有高级职称及一级建造师优先考虑。
物业项目总工作职责 篇11
职责：
1、负责项目组织设计(设计方案、工程技术交底);
2、负责工程项目技术管理(技术方案编制、图纸会审、设计变更及技术复核、项目技术质量培训、技术质量管理制度确定、解决施工技术难题);
3、负责项目质量管理(项目质量控制措施、控制把控、处理施工重大技术难题、质量安全事故、制定技术鉴定和处理方案);
4、负责部门人员管理(质量、技术、测量、试验员专业培训及绩效考核)。
任职资格：
1、大专及以上学历，建筑工程类相关专业;
2、8年以上项目技术管理工作经验 (房建、桥梁、隧道、市政等项目均可);
3、品德优秀，敬业爱岗，吃苦耐劳。
物业项目总工作职责 篇12
职责：
1、以《项目管理实施手册》为依据，以完成《项目承包合同》各项指标为目标，协助建立项目组织架构、建立并完善项目管理制度、对内外协调机制等;
2、根据合同质量目标和集团质量内控标准，负责项目技术策划与质量策划，确定项目质量标准，编制质量控制点及控制计划表;
3、主持施工设计和重大技术方案的编制与修订审核，检查督促技术方案和施工组织设计落实工作，及时解决施工现场出现的技术问题;
4、负责项目工程施工方案、总进度计划、分进度计划、竣工图、竣工资料的编制审核等工作;
5、积极完成项目经理交办的其它工作。
任职资格：
1、55岁以下，大专及以上学历，工民建或建筑管理等相关专业毕业，高级工程师职称;
2、具有8年以上土石方工程、建筑、市政工程施工技术管理工作经验，熟悉设计、规划、配套、施工等业务流程，尤其掌握建筑、结构、材料和现场施工监控要点;
3、具备大型土石方项目施工管理和工程配套管理等成功经验者优先。
物业项目总工作职责 篇13
职责：
1、贯彻执行国家有关技术标准、规范、规程、条例、制度等，负责工程项目的技术管理工作;
2、做好工程开工前的技术准备工作，组织编制施工组织计划及施工方案，熟悉图纸，做好图纸会审和施工组织交底工作，做好设计变更和现场签证方面工作;
3、严格按图纸施工，认真做好工程质量和施工安全工作，做好关键工序、特殊工序的管理和监控，解决施工过程中的技术难题，确保工程质量;
4、审核各分包单位或分包队伍的施工组织计划和进度计划，确保各队伍的有机统一和项目整体目标的实施;
5、完成公司及领导交办的其他工作。
任职要求：
1、大专及以上学历，土木工程及交通工程等相关专业优先，具有5年以上市政、路桥施工管理经验;
2、熟悉现场施工技术及工艺，具备较强的成本意识、质量意识和安全意识;
3、熟悉现行道路桥梁工程施工规范、标准、工序和流程，掌握施工技术管理内容、施工组织设计、专项方案的编制和审核;
4、具有较强的领导、组织、协调施工现场技术管理工作能力，富有团队精神，吃苦耐劳，对工作有责任心。
物业项目总工作职责 篇14
职责：
1、负责施工项目的设计、技术审核;
2、施工过程中的技术质量的管理，技术交底工作;
3、参与项目的前期招投标工作;、
4、负责公司技术团队的培养和提升;
5、审查确认与工程相关的合同支付、结算。
任职资格：
1、土木工程、岩土工程等相关专业本科以上学历;
2、熟练掌握Autocad、理正岩土等专业软件及office等办公软件，熟悉基坑围护设计和评审相关流程;
3、熟练掌握土建地基基坑的专业施工规范，熟悉软弱地基处理、桩基础、深基坑、地铁地 下连续墙等施工技术规范;
4、富有责任心及团队合作精神，具备良好的对外协调和团队管理能力。
5、中级以上职称，具有一、二级注册建造师资格优先.
物业项目总工作职责 篇15
1.组织贯彻执行公司技术管理细则和国家颁布的有关行业标准，实现设计意图。
2.负责组织审核设计文件，核对工程数量，及时解决施工图纸中的疑问。
3.参加施工调查，组织施工复测，编制实施性施工组织设计，按规定报批后组织实施。
4.负责组织向施工负责人进行书面施工技术交底。指导、检查技术人员的日常工作。复核特殊过程、关键工序的施工技术交底。
5.检查、指导现场施工人员对施工技术交底的执行落实情况，及时纠正现场的违规操作。
6.办理变更设计及索赔有关事宜。
7.编制施工过程中的重大施工方案，并按规定及时向上级技术管理部门报审。
8.组织编制质量/环境/职业健康安全技术保证措施，及时纠正执行过程中产生的偏差。
9.推广运用“新技术、新工艺、新材料、新设备”，开展QC活动，组织技术攻关。结合工程实际，做好以高、新、难工程为对象、以创新工艺为核心的“工法”开发。
10.按时向有关部门提报施工现场的各类生产信息报表、材料用料计划。
11.及时办理对外验工计价、工程清算等事宜。
12.参与项目部内部成本财务分析，参与分包方工程款的结算工作。
13.组织、安排做好相关技术文件的编制、收集整理工作，及时编写施工技术总结，及时完成竣工文件的编制工作
14.完成领导交办的其它工作。
物业项目总工作职责 篇16
1. 主持本项目的技术、质量管理工作，对工程技术、工程质量全面负责。
2.在施工中严格执行现行国家建筑法律、法规、规范、强制规范和标准，严格按图施工。
3.编制施工组织设计、总平面布置图，制定切实有效的质量、安全技术措施和专项方案。
4. 根据公司下达的年度、月度总的进度目标，负责编制项目详细的月、周进度计划。
5.组织工程的图纸自审、会审，及时解决施工中出现的各种技术问题。
6.负责各项技术交底工作，组织技术人员、工人学习贯彻技术规程、规范、质量标准，并随时检查执行情况。
7.负责本项目的施工技术文件及技术资料签证。
8.督促检查作业班组、施工人员的施工质量，确保工程按设计图及规范标准施工，并负责组织质量检查评定工作。
9.主持本项目的质量会议，对质量问题提出整改措施并监督及时处理。
10.检查安全技术交底，参与安全教育和安全技术培训，参与对安全事故的调查分析，提出技术鉴定意见和改进措施。
11.负责工程档案、资料的收集、整理，组织草拟工程施工总结。
12.做好同设计单位和有关工程人员的工作联系，避免施工过程中因技术失误造成的损失。
13.完成领导交办的其它任务。