物业维修人员职责_物业维修人员工作内容(通用23篇)
物业维修人员职责_物业维修人员工作内容 篇1
1. 服从部门负责人工作安排,遵守纪律,树立良好服务意识;
2. 负责本物业区域维修工作,熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布,掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的方法;
3. 对物业管理区域经常巡视,发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况,应及时给予维修,保证公共配套设施、设备的正常运行;
4. 积极为客户提供多项便民服务,接到客户报修,应及时赶到现场,排除故障。确有困难应立即与负责人联系;
5. 发现重要电气设备故障时,应及时向部门负责人汇报,组织人员抢修,分析事故原因,做好记录,提出建议;
6. 定期清洁配电房,做到“三净”(设备净、机房净、工作场地净),确保设备正常运行;
7. 严格遵守操作规程、工作标准,坚决贯彻执行安全第1的原则。
物业维修人员职责_物业维修人员工作内容 篇2
1、负责商业日常工程维修工作;
2、负责各类设施、设备的维修、保养工作,并认真做好有关记录;
3、负责突发事件处理,采取应急措施,保证设施设备的正常运行;
4、协助上级做好本部门日常管理工作。
物业维修人员职责_物业维修人员工作内容 篇3
1、巡查及维修基本的公共设施,如照明、门锁、天花板、配电、空调、供排水、电梯、消防、家具等,认真做好各项系统的日常巡检、抄表及设备维护保养,及时发现问题,上报并积极处理异常;
2、点检、维护、保养相关记录汇总
3、用量(电、水等)及设备运转数据记录整理及异常分析
4、负责设施备品备件的管理与采购
物业维修人员职责_物业维修人员工作内容 篇4
1、熟悉小区内各强弱电系统,确保小区内各报警、监控、联动柜、高压配电柜等系统能正常工作;
2、按公司体系要求对设备进行检修,并记录检修情况;
3、协助工程主管处理维修工作中出现的突发事件等;
4、及时处理责任区域内业主反映的相关问题.
物业维修人员职责_物业维修人员工作内容 篇5
1、按值班工程师安排的维修单量工作并在规定的时间完成。
2、进行低压房,电表房设备吸尘,端子紧线,更换指示灯等;
3、弱电设备保养,维修:进行设备保养及维修;
4、公共设备、设施保养、维修,如更换楼层、园林灯及地库光管;
5、土木维修、保养,如大堂门的全面检修、调整。
物业维修人员职责_物业维修人员工作内容 篇6
1.服从上级的调度和工作安排,及时、保质、保量地完成工作任务。
2.自觉遵守公司的各项规章制度,严格按安全操作规程及管理制度操作,确保安全生产,不准冒险作业,杜绝人身和设备事故的发生。
3.每天巡视变配电间一次,观察电压表、电流表、计量表是否正常,认真做好各种运行记录, 发现问题及时处理,保持室内的设备的整洁。
4.发生停电或其他事故应及时与供电部门取得联系,迅速查明原因,采取应急措施。
5.严格遵守电梯安全操作管理规程。保证电梯正常、安全运行。
6.负责给排水设备、设施的操作维修保养工作,确保园区内24小时正常供水。
7.负责园区内电气设施、设备的操作维修保养工作,确保公共部位灯具完好。
8.负责园区中央热水系统的操作维修保养工作。
9.负责园区消防设施、设备的检修、保养工作。
10.负责园区公共部位设施的维修保养管理工作。
11.负责入园企业二次装修的管理工作。
12.负责处理租户的紧急维修工作。
13.坚守岗位,按时上下班,认真交接班,做好值班记录,保管好资料、工具。
14.完成上级交办的其他工作。
物业维修人员职责_物业维修人员工作内容 篇7
1、负责公寓项目房屋及家电的日常维修、计划检修、保养;
2、负责施工监理、配电线路安装等工作;
3、及时巡查,发现问题及时处理;
4、负责水泵、消防设施的维护检修工作。
物业维修人员职责_物业维修人员工作内容 篇8
1、保证各个区域内的公寓房源设备正常运行;
2、检查(验收)设备的运行情况,报告运行故障和设备报修,及时处理客户报修;
3、负责仓库物资的出入库登记;
4、物资不充足时需要走审批申请购买;
物业维修人员职责_物业维修人员工作内容 篇9
1.负责广场公共设施的维修;
2.负责公共设施改造、更新;
3.负责公共设施检查工作,做好检查维修记录;
4.维修工作结束后,及时清理现场;
5.协助主管进行公共设施的接管、验收、移交工作,及协调解决工程遗留问题;
物业维修人员职责_物业维修人员工作内容 篇10
1、严格履行维修工职责及各项规章制度,维修、保养好小区公共设备,确保设施运行正常。
2、管理好各项设施管线及设备的保养及维修,并做好日常的保洁、保养及巡视检查,并做好记录。
3、对业主报修及时、热情、服务周到。
4、负责管理区域内各项维修、检查等工作。做好下水道维护、疏通机雨水井检查工作。
5、领导安排的其他工作。
物业维修人员职责_物业维修人员工作内容 篇11
1、接受业主日常报修,上门实施维修,并做好书面登记与回访;
2、了解本物业房屋建筑范围,以及该范围内的设施维护保养内容,熟练掌握维修工作的技能;
3、了解管辖范围内各类型号的供配电设备性能与维修工作的技能;
4、根据设施设备维护保养计划,对公共区域设施设备进行巡查、养护;
5、完成领导交办的其他任务。
物业维修人员职责_物业维修人员工作内容 篇12
1.负责维修工作,熟悉管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布,掌握各类线路、管道的分布、走向、位置
2.对管理区域经常巡查,发现公用设施有损坏、隐患或其它异常情况,应及时维修,保证公共配套设施、设备的正常运行
3.接到客户报修,应及时赶到现场,排除故障。确有困难应立即与维修主管联系
4.及时维修工单处理
5.负责每天巡查各自管辖的楼层公共区域空调、照明、卫生间、墙面、门、天花、报站灯等,发现问题及时处理
物业维修人员职责_物业维修人员工作内容 篇13
1、能独立负责办公楼设备的日常维修及保养;
2、能独立负责对机房(消防、发电机、电梯)设备进行基本的安全检查;
3、对办公楼及员工宿舍的工程管理(墙体破损、水渠、强弱电)具有一定的预判性;
4、能进行简单的工程仓库出入库管理。
物业维修人员职责_物业维修人员工作内容 篇14
1、熟悉基本水电操作技能;
2、熟悉装修、调整相关技能;
3、熟练掌握天花、墙面、隔断门的涂料、油漆修补;地面修补及地砖铺贴;
4、会修理门锁、管道疏通等物业工作;
物业维修人员职责_物业维修人员工作内容 篇15
1、 负责对辖区内公共设施、设备的检查、巡检与维护;
2、 负责对辖区内设施、设备的分布,功能分配情况进行管理;
3、 根据业主报修信息及日常检查结果,对设备设施进行维修、维护;
4、 负责设备设施事故现场的处理,并分析原因、完成上报;
5、 负责对调查中出现的不合格项,提出并落实整改措施;
6、 负责完成管理处和工程主管安排工作任务 。
物业维修人员职责_物业维修人员工作内容 篇16
1、负责辖区内的公共设施设备的巡检和维保;
2、负责协助上级领导完成设施设备的巡检和维保计划;
3、负责日常辖区内业主报修;
4、负责责任区设备房内的卫生、设备外观除尘、检查维护设备房内消防器材,确保齐全、有效;
5、开展用户及公共维修、用户维修按规定收费,保证维修及时性和效果;
6、如实填写设备设施的运行记录、周期维护保养的记录,及时归档;
7、责任区内公共设施设备的检查、维护、保养工作。发现问题及时处理和汇报;
物业维修人员职责_物业维修人员工作内容 篇17
1、负责物业日常工程维修工作;
2、负责各类设施、设备的维修、保养工作,并认真做好有关记录;
3、负责突发事件处理,采取应急措施,保证设施设备的正常运行;
4、协助上级做好本部门日常管理工作。
物业维修人员职责_物业维修人员工作内容 篇18
1. 负责做好住户单元及公共区域的例行维修工作,按时开(闭)设备;
2.认真执行各机房,公共区域,二次装修巡检制度,发现问题及时处理并做好相应记录;
3.认真做好高压配电系统,供冷,供暖系统,供排水系统等设施设备操作巡视工作,确保设备运行正常;
4.在值班运行、巡检、维护保养中发现故障或接报修单,应迅速前往故障地点进行维修处理,如无法立刻解决,应及时向维修领班及维修主任报告。
物业维修人员职责_物业维修人员工作内容 篇19
按照公司规定,对所辖园区、商业项目内日常供水、供电等设备进行巡检、维修、保养及校准。
发生紧急情况时,及时汇报及维修,查明原因,采取应急措施。
物业维修人员职责_物业维修人员工作内容 篇20
1、对公司规定的项目点的工作进行检查和维修;
2、对值班期间发生的问题及时上报或处理;
3、所有物业设备的检查等;
4、执行、参加公司临时委派的任务。
物业维修人员职责_物业维修人员工作内容 篇21
1、负责日常设备设施运行、维修保养、设备设施的巡查、记录及检修;
2、负责小区日常维修工作,领导交办的其他工作;
3、亲和力较好,有良好的服务意识。
物业维修人员职责_物业维修人员工作内容 篇22
1.负责服辖区内设施设备的巡视、维修保养及记录工作操作、监控、维修研发大楼公用设备及系统,包括高低压配电系统、空调系统、消防系统、空压系统、污水系统、房修、油漆工、办公设施等。保证各系统运行良好;
2. 了解所管辖设备的动态趋势,并提出建议;
3.配合其他技术人员进行维护工作;
物业维修人员职责_物业维修人员工作内容 篇23
1、负责项目泥水、防水补漏工作的实施
2、负项目墙面、地面、房屋异常检修和故障处理;
3、负责排水沟的修缮和翻新;
4、懂得粉刷及油漆技术;
4、负责水管维修及安装;
5、做好安全防范和事故应急处理等工作;
6、上级领导交办的其它工作任务。