物业主管的职责范围（通用18篇）

物业主管的职责范围 篇1

1、具备系统的商业物业管理思路及标准化管理经验，制定商业物业服务方案并组织实施;

2、协助上级统筹公司保洁绿化工作，具备部门预算管控、品质管控能力，并对项目的各项指标落地负责;

3、监督辖区清洁、绿化及设施状况，跟进保养整改;

4、负责检查、培训、督导外包公司人员的仪容仪表和执行操作情况;

5、完成项目其他工作职责内容和公司安排或委托的其他工作任务。

物业主管的职责范围 篇2

1、负责协助物业经理做好物业外联工作，包含不限于：与政府部门的对接、与外租户工作对接。

2、负责监督和管理店铺内工程维修项目，及相关工程人员管理。

3、负责监督和管理店铺内日常保洁工作，对保洁主管提出工作要求并监督保洁工作内容。

4、负责监督和管理店铺内日常安保工作，对保安主管提出安保要求并监督其执行。

5、负责日常店铺巡视，发现问题需及时沟通并上报，能及时解决处理。

6、负责外租户进场装修结果的验收，及涉及的物业相关对接工作。

7、负责完成领导交办的其他事项。

物业主管的职责范围 篇3

1.负责项目进场前的筹备工作，包括：现场人员配置架构搭建等工作;

2.根据公司的标准化要求，管理所在项目的日常工作，包括：保安、保洁、绿化、工程的维护;医疗垃圾清运;中央运输系统管理;环保系统处理;食堂、超市经营等;

3.组织、落实、监督和控制项目日常管理运行，实现公司下达的管理目标和达到委托服务合同承诺的各项服务内容;

4.根据工作要求持续改进项目管理工作，保质保量完成项目各项目标.

物业主管的职责范围 篇4

职责：

1、根据集团各项目的经营目标，组织制定商业/办公/酒店物业的管理方案及年度物业管理预算计划，管理日常物业的服务品质、操作管理流程及适当的财务运行情况;

2、负责制定、修订及实施物业各项管理制度、标准及规范;

3、负责检查、监督物业各项制度、标准及规范的执行情况;

4、负责统筹处理各类与物业管理相关的企业外联事务;

5、负责制定物业类培训计划，定期对相关员工进行业务培训和考核;

任职要求：

1、大专及以上学历，物业管理、酒店管理等相关专业优先;

2、5年以上商业/办公/酒店物业地产行业团队管理经验，其中2年以上团队管理经验，

3、熟悉物业管理、消防安防、工商行政方面知识及国家法律法规，持有相关上岗证优先;

对服务品质保障、社区经营实践管理经验

4、优秀的计划组织及推进能力;

5、优秀的协调沟通及解决问题能力;

6、积极主动，有持续改善的意识，有较强的抗压能力。

物业主管的职责范围 篇5

职责：

1、熟悉各班组作业流程、工作环境等情况，应对突发事件并妥善处理;

2、带领和督导各班组员工按照作业指导书要求，做好现场管理工作;

3、关注项目安全管理：包括安全教育培训与宣传、应急预案、安全月、不定期巡检等工作，发现危险源，解决危险源，做到防患于未然;

4、大型活动、参观接待的现场安管、保洁等各部门的保障和协调 ;

5、收集客户投诉与意见，并对有效客户抱怨、投诉问题处理及进行有效性验证;

6、项目日常创新管理，内外部各部门工作沟通;

7、协助项目负责人其他日常工作;

任职要求：

1、身体健康，年龄25-40岁，具有1-2年物业公司相关工作经验;

2、学历要求：大专及以上学历;

3、熟练使用office办公软件，可独立完成管理处相关工作报告;

4、熟悉地方相关法律法规，能承受较大工作压力，有较强的沟通协调能力和技巧;

5、责任心强，良好的敬业精神和职业道德操守，有较强的感召力和凝聚力。

物业主管的职责范围 篇6

1、负责跟进和管辖区域内客户日常报修、装修、咨询和投诉处理工作，及时做好统计、分析、上报上级领导;

2、负责写字楼租户办理收/退租手续，各项费用的催收工作;

3、负责巡视检查管理区域内设施设备、安全防范和保洁绿化，发现管理中的问题及时处理及跟进;

4、与客户保持良好关系，及时反馈工作中存在的问题和服务可改善之处，提升整体客户服务质量;

5、按规定做好日常管理工作的自检，接受经理、总经理的监督检查;

6、完成领导交办的其它工作。

物业主管的职责范围 篇7

1.负责整个商场的消防、安全工作，制定消防安全管理办法、制度、方案负责开展各项消防安全工作及每年两次消防安全预案演习活动，杜绝各类消防治安事件的发生。

2.负责组织实施商场消防安全、经营秩序进行巡查，发现问题及时整改并将情况书面上报公司。

3.负责消防设备的监管和设备配置的督促检查。

4.负责商场经营户的装修施工监管，配合消防验收，确保验收合格。

5.负责商厦经营户消防安全知识教育，与场内所有单位和经营户签定消防安全责任书。

6.负责编制本部门年、度、月工作计划及履行、落实规定的各项保安任务。

7.制定保洁管理的工作目标和各种计划; 定期巡查，记录，发现问题及时处理，问题严重不能立即解决的，向上级汇报监督委外公司的员工的考勤工作，解决部门内的工作协调和人员沟通。

物业主管的职责范围 篇8

1、对接商场商户工程物业条件，与商户现场复尺;对铺位交场情况说明，拍照存档并进行确认;审核商户二次装修方案、图纸，对现场施工进行管理，相关证件的办理。

2、负责商场设施设备的日常维保、定期检修工作;负责商场日常能耗管理及年度方案制定。

3、负责协调公司成本、维修、招采、客户关系等职能的协调与沟通，快速解决缺陷改造工程、重大客户投诉问题等。

4、负责安防设施、设备及现场标识管理及维护;定期组织商户、员工进行消防演习、消防安全培训。

5、负责安保、保洁的日常指导工作。

6、完成上级交代的工作。

物业主管的职责范围 篇9

a)负责公司工作计划、总结、规章制度等各类文件的起草工作。

b)负责人事工作，做好员工的招聘接受、调配、辞退(离职)、考核等管理工作。

c)负责车辆的调度和管理工作。

d)负责公司的培训组织工作，做好培训准备、组织、实施、考核，健全培训资料，收集培训教材等工作。

e)负责采购计划的审核，采购供应商的评审等工作。

f)负责固定资产实物管理工作。

g)完成经理交办的其他工作。

2.9.2 职位说明

a)年龄50岁以下，身体健康;

b)大专以上学历，中文类专业，熟悉培训及人事行政工作经验二年以上;

c)有良好的口头、文字表达能力，具备较强的沟通能力，性情开朗。

d)工作负责范围：负责行政、人事、培训工作。

物业主管的职责范围 篇10

1.统筹写字楼物业日常经营管理，监督指导各项物业工作的开展;

2.健全物业管理制度、体系及操作流程流程，规范物业管理工作;

3.优化物业服务方案并监督落实，提高物业服务满意度;

4.维护与政府等各方的良好合作关系，维护公司良好形象;

5.负责物业板块突发事件的协调、处理，积极维护公司利益。

物业主管的职责范围 篇11

1.负责商场内物业部门的人员管理以及各项现场管理，协调本部门以及其他部门的关系

2.指导监督工作执行情况，保证物业服务质量达标

3.咨询听取商户各项意见，参与重大物业处理投诉的处理，与商户保持良好的关系

4.负责制定，修订，完善各项规章制度，工作流程与相关规范文件

5.落实人员做好商场内商户管理，日常巡场，清洁保洁，安防以及依法制止违规装修等具体物业管理服务工作

6.统筹做好物业的商铺验收，接管和移交组织安排，沟通协调解决各种遗留问题，确保交接工作正常，维护公司良好声誉

7.负责下属员工管理，培养与考核工作。

物业主管的职责范围 篇12

1、组织、安排物业管理的各项工作，不定期召开物业管理工作例会，提出问题及改进意见，并负责落实工作;

2、不定期巡视所管辖区域，负责指导、监督下属员工的工作，并向领导提出下属员工职位升、降建议;

3、梳理现场工作，形成工作职责、工作标准，制定物业管理规范文件;

4、跟进、落实领导安排的各项工作;

5、加强项目日常工作沟通力度，协调好与服务单位的工作关系;

6、定期向公司汇报现场工作;

7、完成领导交办的其他工作等。

物业主管的职责范围 篇13

1. 联系服务商进行项目保洁、开荒、垃圾清运、消杀、外墙清洗、绿植租摆招投标。

2.组织外包保洁经理进行清洁工作。.监管垃圾清运工作。

3.负责监管租摆公司对大厦绿植的养护修剪工作。

4.按工作历程需求进行与外包服务商签订劳动服务合同。

5.按照合同执行项目消杀工作。

6.具备一定的物业管理专业知识，责任心强，善于沟通，并能协助协调部门间的相互关系。

物业主管的职责范围 篇14

1、统筹物业板块的日常物业管理工作，根据公司的总体规划，指定物业管理部的目标管理计划和实施措施，确保完成公司下达的各项任务;

2、负责建立、健全、贯彻、执行公司及部门的各项管理规章制度，做到有章必依，违章必究;

3、根据公司工作质量标准，考核各物业项目的各项管理工作，及时检查各项工作流程的各个环节，发现问题衣进处理，保证各项目的正常运营。

4、负责与客户保持联系，定期拜访、回访，广泛征询服务意见，分析意见，制定有效的整改措施，努力为客户排忧解难。

5、处理物业板块重大突发事件，维护公司利益，建立良好的公共关系，协调与其他部门工作。

6、协助办理有关政府机构事宜。

7、配合接待政府部门及VIP客人的来访，维护公司形象。

8、完成总经理临时交待的其他工作。

物业主管的职责范围 篇15

1、负责制定实施和完善公司安全管理工作、防火管理制度、建立健全安全管理体系和台账。

2、负责部门实施开展和各项管理制度落实，并做好监督检查和督导工作。

3、负责统筹并实施大厦安全管控区域的治安管理、交通管理、安全生产、消防工作，指导相关部门和人员做好突发事件的应急处置工作。

4、负责公司秩序条线工作流程的实施和执行，优化团队建设管理。

5、定期组织并做好安全知识培训和消防器材使用操作，做好消防安全宣传和普及工作。

6、做好公司内部各板块、各部门之间衔接相互沟通及协调配合工作。

7、做好部门人员管控、岗位布控、考勤等相关日常事务及各种接待临时任务。

8、负责与驻地政府辖区警务部门、消防、城管、街道做好外联事物工作。

物业主管的职责范围 篇16

1、负责购物中心环境管理，制定分部工作计划及费用预算，确保工作任务完成;

2、负责与外包单位(保洁、绿化、垃圾清运、四害消杀)日常对接工作，培训及监察工作;

3、配合营运部为前期设备设施的配置、功能用房和租赁合同的物业条件提供支持和服务;

4、负责与商铺对接营业环境管理，装修环境管理等工作;

5、负责制定各种基础设备设施的维修、保养计划，日常运行巡查监察、维修保养记录监管的执行;

6、完成上级领导交办的其它工作。

物业主管的职责范围 篇17

1、负责制定安全管理及检查标准的工作程序；

2、负责与派出所、街道办、综治办等相关业务政府部门的具体沟通工作；

3、协助部门经理进行消防演练和演习方案并组织实施；

4、负责协助经理对安全管理队的内务管理以及保洁、停车场的管理；

5、完成领导交办的其他工作。

物业主管的职责范围 篇18

1、日常巡视、监督商场公共环境、设施的正常运行，确保营业期间良好的环境氛围;

2、负责制定岗位职能周、月、季及年度的工作计划和总结，并组织实施;

3、负责协助经理管理分管人员的工作安排，并对其工作进行指导、监督及考评等;

4、协助经理协调、处理商家关于场地物业方面的意见反馈、纠纷投诉等;

5、协助经理协调部门内、外部相互间的沟通，确保现场各工作环节正常运行;

6、及时完成公司领导交办的其他工作。